饶产办ggz2023-534号

序号    标的名称                    面积（㎡）    年租金（元）    竞租保证金（元）    租赁押金（元）

1       光电产业园（二期）食堂      约1099.1      79135           20000               10000

2       电动车产业园（二期）食堂    约392.25      38127           15000               6000

3       中草药产业园（一期）食堂    约804.44      38613           15000               6000

备注    1.租金按年支付，遵循先付租金后使用原则。2.年租金有递增，逐年递增3%。                    

　　受委托，江西鸿韵拍卖有限公司定于2023年11月3日15时在德兴市公共资源交易中心举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：

　　二、挂牌时间：自公告之日起至2023年11月1日17时止。

　　三、拍卖（招租）方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用增价拍卖方式。

　　四、重大事项提示：1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西佳正房地产土地资产评估有限公司出具的赣佳正[2023]（评）字第 10525 号。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.无产证。4.年租金有递增，逐年递增3%。5.租金按年支付（不含租赁保证金）。承租方须在上一年租赁到期前20日内将下一年的租金付至招租方指定账户。6.拍卖成交后，标的只能用于经营食堂，不得经营其他项目。7.招租方只提供招租房屋、场地现状，不进行二次装修，若承租方需要二次装修，费用由承租方承担。承租方必须确保出租房屋安全质量。装修过程中，承租方不得随便改变房屋、场地结构，如因需要适当调整布局，必须征得出租方同意后方可实施；装修及相关设施应满足消防等相关管理部门要求。如承租方不经营时，可将移动的财产带走。但不得随意拆除房屋装修，遗留的装修归招租方所有（不计费用）。8.标的由招租方按现状交付（以交付时的现状为准）。无论面积增多或减少均不影响成交及成交价格，遵循先付租金后使用的原则，并签订租赁合同，承租方在租赁期内，自投资金、自负盈亏、合法经营并承担租赁期间内产生的所有税、费。9.如遇到国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方提前告知承租方，承租方结清当前租金及产生的税、费后，无条件在约定时间撤离。

　　五、竞买报名手续：自公告之日起至2023年11月1日17时前凭有效证件到江西省产权交易所上饶办事处或江西鸿韵拍卖有限公司办理竞买报名手续，竞买保证金转入以下账户（以实际到账为准）。受让方交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补）。交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

　　【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468，开户行：上饶银行广信大道支行】

　　详情咨询：13907036630（裘先生）

　　15727521915（王先生）    

　　公司地址：上饶市信州区五三大道55号1-302 

　　江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827

　　本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

　　江西鸿韵拍卖有限公司

　　2023年10月24日