标的    房屋坐落                    权利单位            结构及          所在层次    建筑面积（㎡）    五年租金起拍价（元）    竞买保证金（元）    备注

                                                        层数                                                                                          

1       铅山县鹅湖镇公果小区41栋    公果村村民委员会    框架3层         1-3         293.25            270000                  10000               建筑面积为初步设计测量面积，仅供参考。具体面积以实际面积为准。

    铅山县鹅湖镇公果小区42栋    公果村村民委员会    框架3层    1-3    293.25                

    铅山县鹅湖镇公果小区43栋    公果村村民委员会    框架3层    1-3    480.39                

    标的1面积合计                1066.89                

2       铅山县鹅湖镇公果小区67栋    公果村村民委员会    框架3层    1-3    425.41     170000    10000        

        铅山县鹅湖镇公果小区76栋    公果村村民委员会    框架3层    1-3    293.25                            

        标的2面积合计                                                     718.66                            

合计                                                                      1785.55    440000    20000        

　　受委托，江西元利拍卖有限公司定于2023年11月1日9时（北京时间）在铅山县鹅湖镇公果村村民委员会会议室举行拍卖会。具体公告如下：

　　一、标的概况及起拍价：

　　1.标的名称：铅山县鹅湖镇公果小区五栋三层用房的房屋（正在建设中）招租（5年）。

　　2.标的概况及起拍价：标的为位于铅山县鹅湖镇公果小区五栋三层的房屋，总建筑面积1785.55平方米。标的1五年租金起拍价为270000元（前三年每年租金50000元，后两年每年租金60000元），标的2五年租金起拍价为170000元（前三年每年租金30000元，后两年每年租金40000元）。标的物详见下表：

　　二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。

　　三、竞买人资格要求：1.意向竞买人应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。2.意向竞买人应具有良好的商业信誉、健全的财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

　　四、标的咨询和展示：自公告之日起即行咨询和展示。

　　五、重大事项：1.项目目前正在建设中，建设期自2023年10月至2024年3月。招租方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确标的的现状和可能存在的瑕疵。2.房屋可用于经营范围：餐馆、商超、零售业、办公用房、小型加工厂等。项目初步设计方案为居民用房设计，具体设计可根据招商结果修改初步设计方案，根据商户实际需求调整设计方案并建设实施（设计调整范围不得突破现有占地面积及建筑面积）。3.标的成交后，标的交付时间以租赁合同签订时间为准，租赁合同定金为当年租金的20%。4.标的交付后，承租人应在三个工作日内付清首年租金、合同押金（租赁合同定金转为合同押金）及承租人所需承担的各项费用。5.租赁期限为五年，租金每年支付一次（支付截止期限为前一年12月31日），租期内租金不递增。6.租赁期限内，水、电费及物业费由承租人自行承担。7、房屋暂未办理产权证。

　　六、竞买报名手续：自公告之日起至2023年10月31日17时前，单位凭营业执照复印件、法人身份证或法人授权委托书，个人凭本人身份证到江西元利拍卖有限公司办理报名手续， 同时交纳约定金额的竞买保证金，竞买保证金应在报名截止前汇入指定账户【账户名称：江西元利拍卖有限公司；账号：1502204009300170264；开户行：中国工商银行南昌阳明路支行】。

　　联系电话：17007032303（姚先生）

　　公司地址：上饶市信州区凤凰东大道66号佳利花苑7、8、9号

　　江西元利拍卖有限公司

　　2023年10月 23日