饶产办ggz2023-401、402号

　　受产权单位委托，上饶市事成拍卖有限公司依照产权交易有关程序在产权交易网公开挂牌“上饶市横峰县虹桥东路2号4-6楼房产招租（5年）德兴市银城镇河西畈惟德山庄G栋第一层8号商铺共2处房产招租（2年）”。拍租时间：2023年8月25日14时30分。拍租地点：上饶市政务服务中心（广信大厦B栋三楼），具体公告如下：

　　一、拍卖标的概况及起拍价：

　　（1）上饶市横峰县虹桥东路2号4-6楼房产招租（5年），建筑面积约1694.4㎡，起拍价14.23296万元/年，竞买保证金10万元。

　　（2）德兴市银城镇河西畈惟德山庄G栋第一层8号商铺共2处房产招租（2年），建筑面积约687.23㎡，起拍价89700元/年，竞买保证金8万元。

　　二、转让方式：一家报名协议招租，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

　　三、重大事项：

　　（一）1.本次挂牌招租1号重横峰县虹桥东路2号4-6楼房产标的重大事项揭示及瑕疵见江西阳禾房地产资产评估有限公司出具的赣（阳禾）估字第Y2023-L01002号《评估报告》。

　　2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

　　3.本次房产租赁年限为五年，免租金装修期为3个月（不在合同租期内）。

　　4.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每季度支付一次，每季度到期前的一个月10日前交清下个季度租金，拍租成交之日起7日内付清首期租金及承租履约保证金，承租履约保证金为3个月房屋租金，租赁期满后在未违约、未欠费的前提下，由招租方无息返还。

　　5.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。

　　6.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

　　7.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，出租人有权进行处理，并不予任何补偿。

　　（二）1.本次招租2号标的的重大事项揭示及瑕疵见江西昌讯房地产资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》赣昌讯房估【2023】字第X230601号。

　　2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

　　3.标的物交付时间以租赁合同签订为准。

　　4.标的租金每半年支付一次，每半年到期前一个月的10日前交清下个半年租金，标的成交后10日内交清首期租金及承租合同履约保证金。

　　5.承租履约保证金为2个月的成交租金,租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。

　　四、标的咨询、展示和报名时：自公告之日起至2023年8月24日17时止个人凭有效身份证件，单位凭有效证件到上饶市事成拍卖有限公司办理报名手续，资料费300元（不退）并交纳竞买保证金。竞买保证金应于2023年8月24日17时前转入指定账户（以实际到账为准）。意向承租方被确定为承租方后，其保证金抵作交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他意向承租方所交纳的保证金在承租方确定之日起5个工作日内计息返还。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

　　竞买保证金账户：

　　【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468，开户行：上饶银行广信大道支行】

　　详情咨询：13979326050（刘）   13627938973（洪）

　　公司地址：上饶市信州区胜利路72号

　　本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

　　上饶市事成拍卖有限公司

　　2023年8月15日