饶产办ggz2023-404、408号

序号    标的名称                                                                                                                                                                                                                      租赁面积（㎡）    租赁年限    起拍价（万元/首年）    保证金（万元）    装修免租期（在租赁期内）

1       新余市城南抱石大道742号（公园一号）1幢A107复式房产招租（2年）                                                                                                                                                                 49.6              2           0.72                   3                 一个月

2       上饶市信州区五三大道36号4栋1-16号房产招租（2年）                                                                                                                                                                              68.34             2           2.2968                 3                 一个月

3       上饶市信州区五三大道36号1幢1-1号房产招租（2年）                                                                                                                                                                               55.54             2           1.866                  3                 一个月

4       上饶市信州区五三大道36号1幢1-2号房产招租（2年）                                                                                                                                                                               67.55             2           2.2692                 3                 一个月

5       上饶市信州区五三大道15号57号1-1、1-2、1-8、1-10、1-14至16、1-18、1-31、1-32、1-35、1-37、1-38、1-43、1-48、1-51、1-53、1-55、1-59、1-60、1-65至67、1-79至82、1-84、1-87、1-91至101、1-103、1-104、1-105房产整体招租（1年）    535.84            1           3.84                   3                 无  

　　受产权单位委托，江西爱家拍卖有限公司依照产权交易有关程序在产权交易网公开挂牌上饶市中科数创园一楼食堂招租（5年）（5）,定于2023年8月25日14时30分在上饶市行政服务中心三楼举行拍卖会。具体公告如下：

　　一、拍卖标的概况及起拍价：

　　上饶市中科数创园一楼食堂招租（5年），位于商务楼、附属楼和会议中心一楼，整个数创园的东北面，总面积约2600㎡，拥有约1000㎡的大型餐厅，食堂设备齐全，餐厅安装了中央空调和餐桌椅等。起拍价12万元（每年），竞买保证金10万元。

　　二、转让方式：一家报名协议招租，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

　　三、重大事项揭示：

　　（一）1.本次招租中科食堂标的的重大事项揭示及瑕疵详见江西业诚房地产评估咨询有限公司出具的《评估报告》赣业诚【2023】（房评）字第Y-06036号。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.免租装修期1个月（包含在租期内）。4.租金按先交后使用原则，每半年支付一次，每半年到期前的一个月10日前交清下个半年租金，拍租成交之日起7日内付清首期租金及承租履约保证金和移交经费（餐具费等）。5.承租履约保证金为3个月的房屋租金，租赁期满后在未违约、未欠费的前提下，由招租方无息返还。6.物业管理费为2000元/月，承租人须同物业公司签订物业合同，并按物业合同约定执行。7.拍卖成交后，承租方还需另一次性付清移交经费201549.80元（详见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的饶丰和评字[2023]第004号《评估报告》），合同到期后承租方投入的一切可移动的设施、设备（包含餐具）由承租方自行处置，不得要求招租方或第三方购买。而对于承租方装修改造的不可搬动（移动）部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。8.食堂对外承包经营的厨房约1400㎡，本次招租不含5个明档、超市和水吧台。9.厨房已通水、电、气，并配备有新灶台、抽油烟系统、蒸饭柜、消毒柜、2个冷库等，配套设施合理，有独立仓库、洗菜池、车辆存放区，操作空间宽敞。10.招租方有偿提供水、电、气，价格根据政府定价执行，费用每月结算一次。11.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。12.意向承租方应是能独立承担民事责任且经工商行政部门登记成立的餐饮服务公司。

　　（二）1.本次招租表格里的标的的重大事项揭示及瑕疵见江西地源土地房地产评估规划测绘有限公司出具的赣地源【饶房估】字（2023）第027号、第028号、第034号、第044号《评估报告》。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.租金每半年支付一次。每个标的到期前一个月的10日前交清下期租金，标的成交日起7日内交清首期租金及承租合同履约保证金。4.承租方在竞拍成功后应交纳承租合同履约保证金（相当于2个月的成交租金），租赁期满未违约、未欠费的前提下，出租方负责无息返还。5.在同等价格的情况下，原承租人享有优先权。

　　四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2023年8月24日17时止。单位凭营业执照复印件、公司章程、法人身份证等证明文件到江西爱家拍卖有限公司办理报名手续，中科食堂资料费1000元（不退），表格里的标的资料费每个300元（不退）并交纳竞买保证金。竞买保证金应于2023年8月24 日17时前转入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

　　竞买保证金账户：

　　【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】

　　详情咨询：  13979326050（刘）

　　公司地址：上饶市信州区胜利路72号三楼

　　本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

　　江西爱家拍卖有限公司

　　2023年8月16日