上饶市中心城区东市片区（茶圣中路）棚户区改造项目安置小区现已建成，具备选房、分房条件，经研究，定于2023年6月25日看房，2023年6月26日至28日选房分房。现将具体事项公告如下：

　　一、选房分房对象

　　根据《上饶市中心城区东市片区（茶圣中路）棚户区（城中村）综合改造项目国有土地上房屋征收补偿方案》规定，安置房地址在茶圣花园以西、茶圣中路以南，铁路既有线以北（茶圣花园二期小区），该项目的被征收户（以下简称“选（分）房人”）。

　　二、选房分房时间及地点

　　1、看房时间：2023年6月25日上午8:30至下午17:30；

　　选房分房时间：2023年6月26日至28日，每日上午8:30至下午17:30。

　　2、地点：茶圣花园（二期）小区1号楼一楼商铺内（茶圣路市城管局西侧）

　　三、选房分房依据及原则

　　以《上饶市中心城区东市片区（茶圣中路）棚户区（城中村）综合改造项目国有土地上房屋征收补偿方案》、《上饶市中心城区东市片区（茶圣中路）棚户区（城中村）综合改造项目国有土地上房屋征收补偿协议》、选房号等有关文件和凭证为依据，按照相关法律、法规的要求，坚持公开、公平、公正的原则，按以下规定实施：

　　1、 分户型按选房号序号依次选房，如遇特殊情况，每日20:00前公布次日参加分房户型及参加选房号序号。

　　2、安置房实际面积以测绘数据为准。

　　3、安置房选定后发放《上饶市中心城区东市片区（茶圣中路）棚户区改造项目选房确认书》，并在当天结算和缴清安置房购房款、物业管理费、管道煤气开户费、装修垃圾清运费、装修管理履约金等费用。

　　四、选房分房事项和步骤

　　1、选房人自2023年6月25日上午8:30至下午17:30自行前往上饶市中心城区东市片区（茶圣中路）棚户区改造项目安置小区现场看房（联系人:徐仕波、联系电话：19379319703），每个单元一楼进户大厅处公布户型面积明细，看房时间截止到2023年6月25日，选房当天不再安排现场看房，（看房时间为当日的上午8：30至下午17：30）。

　　2、选房人于2023年6月26日至28日携带本人身份证原件、《上饶市中心城区东市片区（茶圣中路）棚户区（城中村）综合改造项目国有土地上房屋征收补偿协议》原件、选房号原件，到上饶市中心城区东市片区（茶圣中路）棚户区改造项目分房办公室领取《上饶市中心城区东市片区（茶圣中路）棚户区改造项目选房告知书》回执单交回，选房时间、选房流程等相关事项详见《上饶市中心城区东市片区（茶圣中路）棚户区改造项目选房告知书》。

　　3、选房分房时须携带以下证明材料：《上饶市中心城区东市片区（茶圣中路）棚户区（城中村）综合改造项目国有土地上房屋征收补偿协议》、选房号、身份证、户口本（均为原件），并提供复印件3套（注：户口本复印户主页、本人页）。

　　4、选房分房当天，选房人在指定的时间内到选房现场等待叫号，按照叫号顺序将上述证明材料交由工作组查验，经查验确认后现场选房，选定安置房后领取《上饶市中心城区东市片区（茶圣中路）棚户区改造项目选房确认书》、结算并缴清各项费用、签订《物业管理公约》后领取安置房钥匙并验房。

　　（温馨提示：每户选房时间原则上不超过15分钟，请选房人务必提前看好房源）

　　五、相关费用结算方法及标准

　　1、购房款。以《上饶市中心城区东市片区（茶圣中路）棚户区（城中村）综合改造项目国有土地上房屋征收补偿方案》和《上饶市中心城区东市片区（茶圣中路）棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿协议》为依据，按照《上饶市中心城区东市片区（茶圣中路）棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿协议》和已选安置房面积进行结算。

　　2、周转金。按照《上饶市中心城区东市片区（茶圣中路）棚户区（城中村）综合改造项目国有土地上房屋征收补偿协议》的约定，周转金按照分房交房时间按月计算一次性发放到位，具体结算标准按《上饶市中心城区东市片区（茶圣中路）棚户区（城中村）综合改造项目国有土地上房屋征收补偿方案》执行，考虑到安置房交付后需进行装修，经研究决定，自公告选房之日起再支付3个月装修期周转金。

　　3、管道煤气开户费：2800元/户。

　　4、物业相关费用：

　　①物业收费1.2 元/㎡，预收1年。

　　②装修垃圾清运费按5元/㎡标准一次性收取。

　　③装修保证金：1000元/户，安置户在装修时不能破坏房屋主体、外形，装修完毕入住后验收合格返还。

　　5、请选房人备足结算款，原则上现场只受理银行储蓄卡结算，不受理信用卡和现金结算。

　　六、有关问题的处理

　　1、选房按照上饶市中心城区东市片区（茶圣中路）棚户区改造项目分房工作领导小组的选房分房程序进行，通过其它途径选取的房屋视为无效，不予办理相关手续。

　　2、选房人未在《上饶市中心城区东市片区（茶圣中路）棚户区改造项目选房告知书》规定的时段内参与选房（未到现场或到而不选、拒绝选房），一律顺延至本项目选房号末端号之后选房。

　　3、《上饶市中心城区东市片区（茶圣中路）棚户区（城中村）综合改造项目国有土地上房屋征收补偿协议》上有多个被征收人的，多个被征收人在选房当天必须全部到场，因故不能到场的，须出具授权委托书或委托人与受托人以现场视频连线的方式选房，并附委托人与受托人的身份证复印件。

　　4、被征收人选择安置房产权人的姓名应与《上饶市中心城区东市片区（茶圣中路）棚户区（城中村）综合改造项目国有土地上房屋征收补偿协议》保持一致，原被征收人死亡的，继承人需证明其系该补偿协议及安置房的合法权利人，并提供相关的证明材料：（1）原被征收人的死亡证明；（2）继承人的身份证和户口本；（3）经公证的遗产继承证明。

　　5、被征收人因婚姻变化需改变安置房产权人的，需提供经由民政部门加盖档案查询印章的离婚协议书、离婚证或法院判决书原件，并提供复印件一份。

　　6、被征收人遗失《上饶市中心城区东市片区（茶圣中路）棚户区（城中村）综合改造项目国有土地上房屋征收补偿协议》的，到原项目房屋征收单位查询原协议，复印后加盖单位公章；选房号原件遗失的，到原项目房屋征收单位查询选房号存根并出具证明。同时，被征收人选房前到原项目部办理上述材料遗失声明手续。

　　7、如存在纠纷的，在选房之日前，必须妥善解决好纠纷，按时按要求参加选房；若不能按时按要求选房的，顺延至该项目选房号的末端号之后选房。

　　七、未尽事宜咨询

　　东市：上饶市茶圣东路333号 

　　0793-7920626 高女士 

　　上饶市保障性住房投资建设有限公司

　　上饶市中心城区东市片区（茶圣中路）棚户区改造项目指挥部

　　2023年6月21日