序号    标的位置                                                  面积（㎡）    起拍价（万元/年）

1       信州区玉丰路1号（上饶市森林博物馆右侧一角）商铺招租6年    16            1.44

2       信州区玉丰路1号（快乐林售货亭）商铺招租6年                7             0.841

　　受委托，江西物华拍卖有限公司定于2023年6月30日15时在上饶市政务服务中心三楼拍卖（招租）“上饶市信州区玉丰路1号两间商铺招租(6年)”。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：

　　二、挂牌时间：自2023年6月23日起至2023年6月29日17时止。

　　三、拍卖（招租）交易方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

　　四、重大事项：

　　1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西昌讯房地产资产评估有限公司出具的赣昌讯评报字【2023】第06-11号《资产评估报告书》。

　　2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。

　　3.标的暂无产证。租期6年，2个月装修免租期（免租期在租期内），自房屋交付时开始计算。前述免租期租金优惠，招租方已充分考虑并已响应国家、省、市政府部门因疫情等不可控因素出台的相关租金减免优惠政策，若租金减免优惠政策超过免租期，超出部分承租方可另行向招租方提出书面申请享受相应租金减免。如因承租方原因导致合同提前解除，承租方不再享有免租期资格，承租方须补交免租期的租金。

　　4.租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，按6个月为一个支付周期支付租金，并交纳等同于首年3个月租金的履约保证金，即首次应交6个月租金、3个月履约保证金，租金每满2年递增3%。承租方应在每一个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。

　　5.经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；装修保证金、物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。并无条件接受物业公司统一管理。

　　6.承租方不得在房屋内从事非法活动且不得经营扰民等影响周边居民正常生活的行业。否则，招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。

　　7.承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

　　8.承租方挂招牌、广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。

　　9.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

　　10.承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。

　　11.租约期满后，承租方若不再续租，必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。

　　12.若因承租方原因，提前终止租赁合同，承租方必须至少提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电气、物业费等公共支出费用后无偿搬离标的物，否则，招租方可无条件从剩余租金、履约保证金中抵扣相关费用。承租方需向招租方支付未履行租赁期限全部租金的20%作为违约金。

　　13.此次拍租原承租方在同等条件下享有优先承租权。

　　14.交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。

　　15.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的在中华人民共和国境内的法人或其它组织。

　　五、竞买报名手续：

　　自公告之日起至2023年6月29日17时前凭相关证件（原件）到江西物华拍卖有限公司办理竞买报名手续，承租方交纳的保证金在扣除江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。竞买保证金每个标的1万元须在2023年6月29日17时前交至以下账户（以实际到账为准）。

　　【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468，开户行：上饶银行广信大道支行】

　　详情咨询：   13907936277（陈先生）13907938256（艾先生）

　　公司地址：上饶市信州区带湖路82号二楼

　　查询网址：www.jxwhpm.com

　　江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827

　　本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：

　　https://jxcq.jxggzyjy.cn/

　　江西物华拍卖有限公司

　　2023年6月22日