受产权单位委托，上饶市嘉盛拍卖有限公司依照《中华人民共和国拍卖法》在婺源县公共资源交易网公开挂牌拍卖婺源县武口居委会大楼（宾馆）15年租赁权。

　　一、标的概况：婺源县武口居委会大楼（宾馆）15年租赁权拍卖。标的位于婺源县紫阳镇星河西路，建筑面积约1512.85㎡（除去1楼5间店面及办公场所，本次拍租面积约为1200㎡），框架结构，第一层为大堂和电梯间，第二层至第四层每楼层有11个标间，第五层有5个标间和1个机房，共计有38间标准间，租赁期限15年，整体租赁。首年起拍价：14.4万元/年，竞买保证金3万元。

　　二、拍卖方式：采有保留价的增价拍卖方式。

　　三、拍卖时间及地点：2023年12月21日上午10时在婺源县公共资源交易中心二楼电子开标室举行拍卖会。

　　四、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2023年12月20日16时止，即行咨询、展示和报名。个人凭身份证原件；单位凭营业执照副本及加盖公章的营业执照复印件，法人身份证原件；如委托代理的需提供委托书及委托人、受托人的身份证复印件。到上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部办理报名手续，领取相关竞买资料，并按约定交纳3万元竞买保证金。竞买成功的买受人，保证金转为合同履约保证金；竞买未成功的竞买人，保证金五个工作日内退还（不计息）。

　　五、重大事项揭示：

　　1.委托人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，以交付时现状为准。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁权拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。

　　2.本次标的租赁期限为15年，租金按年支付，每5年在拍卖成交价的基础上递增 5％。上年度租金到期前一个月支付下年度租金。标的成交后5个工作日内交清第一年度租金（按成交价）并签订租赁合同，由委托人配合买受人办理租赁后的相关事宜，如不及时缴纳成交价款，委托人有权解除成交合同，按《拍卖法》收回拍卖标的并没收履约保证金，另行拍卖。

　　3.拍卖成交，买受人的3万元竞买保证金转为租赁合同履约保证金，租赁期满，无违约行为，履约保证金无息返。

　　4.本次租赁房屋成交价不含税，用途仅限于经营宾馆、酒店，委托人仅场地租赁，买受人须自行办理所经营的相关证照、税务登记等，所有费用均由买受人承担。

　　5.签订租赁合同后，承租方需要对房屋进行装修改造，不得破坏房屋整体结构，装修前须书面呈报装修方案，待委托人同意批准后方可实施。到期不可拆除的装修归委托人所有。

　　6.买受人在租赁期内不得擅自转租于他人，不得改变房屋租赁用途；若买受人在租赁期内因经营情况确有转租需求或确需改变租赁用途的，需书面上报委托人，同意后方可转租或改变用途，反之委托人有权无条件收回标的物。

　　7.本次大楼（宾馆）拍卖成交，买受人应支付委托人电梯使用费6.77 万元。使用期（2024年1月1日-2030年12月31日）。如买受人需要重新安装新电梯的，可与委托人协商电梯到期后的转让价格。

　　8.原承租人大楼（宾馆）不在拍卖范围内的设施设备，买受人需要使用的，与原承租人协商解决。协商不成的，原承租人按租赁合同的条款可自行拆除。

　　9.如遇政策性拆迁，租金按实际使用时间计算（不计息），买受人应无条件配合。

　　保证金账户：

　　户名：上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部

　　开户银行： 婺源县建设银行天佑支行

　　账号：36001352100050000106

　　报名地址：上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部 （婺源县紫阳镇星江大道1号）

　　联系电话：0793-7362380 13507030101（郑）

　　13979374609（李先生）

　　上饶市嘉盛拍卖有限公司

　　2023年12月5日