受委托，江西省新洲拍卖有限公司将于2023年10月27日10时至12时止（延时的除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn/）对以下标的按现状以网络竞价方式进行公开拍卖，具体公告如下：

　　一、标的概况及起拍价：

　　二、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　三、重大事项揭示：

　　1.重大事项揭示及瑕疵详见江西万恒房地产资产评估咨询有限公司出具的房地产估价报告【赣万恒房估字[2023]第0802号】。

　　2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状拍卖，委托方提供的有关材料及说明仅供意向竞买人参考，具体交付资产以现场交付实物现状为准。意向竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。委托人、拍卖人声明：本次拍卖房产，均未办理不动产权证，房产面积来自评估报告，仅供参考。委托人、拍卖公司不承担面积误差责任，标的交付以房产交付时现状为准，房屋权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交价格。拍卖成交后，所有拍卖成交标的在办证时以相关部门实地重新测量确定的面积为准。

　　3.本次拍卖部分标的现已出租，拍卖成交后买受人必须按原租赁合同继续履行至合同结束，买受人交清所有拍卖成交价款及相关费用后，委托人以移交租赁合同的方式交付标的。承租人如参与其租赁房产的竞买，须在告知拍卖人（并在租赁合同有效）的前提下，在同等条件、同等价格下享有优先购买权。空置房产具体交付时间由委托人与买受人另行约定。标的交付由转让方负责，拍卖公司不负责标的物交付。

　　4.本次拍卖的房产，均未办理不动产权证，由于历史遗留问题暂时无法办理房产过户手续。待房产能够正常办理过户手续时由委托人协助买受人办理，具体时间待定。标的办理房产权属过户时税、费由买卖双方按相关规定各自承担。其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行协调解决，费用由买受人自行承担。请有意竞买者自行了解相关问题，充分考虑其中风险，谨慎竞拍。竞买人缴纳竞买保证金并出价竞拍，即视为对拍卖标的现状（包括瑕疵）和可能存在的风险已知晓并完全接受，并对其竞买行为自行承担责任。

　　5.其他未尽事宜详见竞买须知。

　　四、竞买人必须符合以下条件要求： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　五、标的咨询、展示：自公告之日起至2023年10月26日17时止接受咨询，在标的所在地展示。

　　六、报名事宜：

　　1.请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证。

　　2.点击拍卖企业，搜索“江西省新洲拍卖有限公司”找到拍卖标的进行报名。

　　3.网络报名截止时间2023年10月26日17时止，竞买人须在报名截止时间前完成网络报名并携带有效资料到我公司进行线下报名确认资格。报名时交纳资料费200元（不退），并交纳竞买保证金（不支持线上缴款），保证金于2023年10月26日17时前汇入指定账户，【开户行：上饶银行信州支行；户名：江西省新洲拍卖有限公司；账号：201003020000028770】（以实际到账为准），未竞买成功的竞买人保证金三个工作日退回（不计息）。

　　咨询电话：0793-8206555  15907930053  15307931208

　　公司地址：上饶市信州区中山路35号银鹰楼三楼（军分区斜对面）

　　江西省新洲拍卖有限公司

　　2023年10月11日

序号    房屋坐落                                 权证号    房屋用途    建筑结构    所在层次/层数    建筑面积约﹙㎡﹚    起拍价(元)    保证金（元）    增价幅度（元）

1       德兴市福泰商业广场1号楼二层商铺1-D1-1    -         商业        框架        2/18             320.56              1540291       150000          5000

2       德兴市福泰商业广场1号楼二层商铺1-D2-1    -         商业        框架        2/18             194.14              932843        100000          2000

3       德兴市福泰家居城1号楼底商铺1号楼-1-01    -         商业        框架        -1/4             73.86               610084        60000           2000

4       德兴市福泰家居城1号楼底商铺1号楼-1-02    -         商业        框架        -1/4             89.02               807411        80000           2000

5       德兴市福泰家居城1号楼底商铺1-1-03-1      -         商业        框架        -1/4             63.31               557128        50000           2000

6       德兴市福泰家居城1号楼住宅1-1503-1        -         住宅        框架        15/18            122.12              494586        50000           2000