饶产办ggz2023-233号

标的                          序号    房屋坐落              所在层次    建筑面积（㎡）    首年租金（元）    保证金（万元）

标的物一原承租方为铁塔公司    1       上饶师范学院综合楼    11          36                10800             3.6 

        上饶师范学院综合楼    屋面    152    9120        

    2    上饶师范学院美术楼        屋面    75    4500        

    3    上饶师范学院学生宿舍2#    1       17    5049        

        上饶师范学院学生宿舍2#    屋面    80    4800        

                                4    上饶师范学院学生宿舍10#    1       15    4416         

                                     上饶师范学院学生宿舍10#    屋面    85    5100         

合计                                                                          43785        

标的物                          1    上饶师范学院体育馆         3       12    3663     3.6 

二原承租方为移动公司                                                                       

                                     上饶师范学院体育馆         屋面    32    1920         

                                2    上饶师范学院学生宿舍11#    1       48    14484        

                                3    上饶师范学院学生宿舍8#     1       8     2418         

                                     上饶师范学院学生宿舍8#     屋面    13    780          

                                4    上饶师范学院学生宿舍16#    1       17    5217         

                                     上饶师范学院学生宿舍16#    屋面    30    1800         

                                5    上饶师范学院新食堂         屋面    56    3360         

合计                                                                          33642        

　　受委托，江西元利拍卖有限公司定于2023年7月6日15时（北京时间）在上饶市行政服务中心三楼举行拍卖会。具体公告如下：

　　一、标的概况：

　　二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

　　三、竞买人资格要求：

　　1、意向承租方应是具有能独立承担民事责任的法人或其它组织。

　　2、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

　　3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

　　四、标的咨询和展示：自公告之日起即行咨询和展示。

　　五、重大事项：

　　1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》赣德胜评报【2022】字第113001、113002号。

　　2、标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

　　3、标的物经营范围：该标的物仅供通讯基站使用，不得进行其他用途使用。

　　4、装修要求：承租方如因经营需要对房屋进行改造、装修，必须遵守以下规定：

　　（1）如需装修需提交装修方案、装修平面图、彩色效果图、天花板吊顶布置图、商品陈列图、剖面图、装修材料等相关技术资料。

　　（2）水电、消防等相关设施必须经过校水电科、保卫处验收，不符合学校要求，禁止开放。

　　（3）配合学校做好创建全国文明城市的工作要求，严格按照创文的相关要求来规范经营。

　　5、营业活动仅限指定区域内进行，不得擅自扩大，对于室内外卫生、物品摆放等不合格的，管理人将限期整改，逾期未达要求的，将视为承租方违约，合同自动终止。

　　6、承租方及其所有工作人员与我校无隶属关系，承租期间，承租方应最大限度保证承租房屋内的各项的安全，发生一切事故、工伤等事件，均由承租方自行解决。

　　7、承租期满，承租方不得恶意拆除或损坏所有装修，如有违反须恢复至房屋原状。承租方投资的设备等按照所有权归承租方所有，并同承租方所有人员一起在规定日期内撤离。

　　8、成交价款支付方式：

　　（1）一次性付款，租金为三年一次性缴纳，承租方还需支付三个月租金作为履约保证金。

　　（2）租金及履约保证金须在标的成交之日起5个工作日内支付至江西省产权交易所指定账户实行进场结算。

　　9、租约期满后招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。

　　六、竞买报名手续：自公告之日起至2023年7月4日17时止,单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到江西元利拍卖有限公司办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。竞买成功的承租方，保证金抵作江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。意向承租方须在2023年7月4日17时前按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468，开户行：上饶银行广信大道支行】

　　联系电话：19318732332（童女士）

　　公司地址：上饶市信州区凤凰大道66号佳利佳苑13栋7-9

　　江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827

　　本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

　　江西元利拍卖有限公司

　　2023年5月22日