受委托，上饶市鼎诚拍卖有限公司定于2023年12月21日上午9时30分在铅山县武夷山镇人民政府三楼会议室举行拍卖会。具体公告如下：

　　一、拍卖标的概况及起拍价：

　　二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖。

　　三、重大事项揭示：1.本次转让标的的重大事项揭示及瑕疵详见江西祥妍资产价格评估有限公司出具的《评估报告》祥妍价鉴字【2023】第088号、第089号、第090。2.经营权承包期为10年，具体的承包起始时间以承包合同签订为准。3.承包费按照先交后使用的原则，承包费每年度支付一次，每年度到期前的10日支付下一年度的承包费。拍卖成交后，按总成交价除以10年经营期计算每年承包费，每年承包费不递增。4.考虑本次拍卖标的的经济作物生产周期较长而造成生产收益时间过长，转让方对于红茶种植基地与油茶种植基地给予4年免承包费优惠政策（在前4年承包期），其他如茶展厅、体验馆、加工厂不给予免租政策。如成交价等于起拍价的，则按标的中所列评估对应价格进行免租，如成交价大于起拍价的，则根据增幅比例计算每个标的的免租金额。5.承包合同履约保证金为2000元/标的，承包期满后承包方未违约、未欠费的前提下，转让方负责无息返还。拍卖成交后，承包方须在3日交清首期租金及承包合同履约保证金。6.承包方自主经营、独立核算、自负盈亏，自主决定经营人员的招聘与录用，但必须严格遵守《劳动法》和《劳动合同法》及相关法律。7.在承包期内，承包方应照章经营、依法纳税，不得从事违法、违规、重污染行业，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，承包方对安全生产和消防安全承担全部责任；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生所有税、费，自行负责法律和经济责任；自觉按规定和标准缴纳相关管理费用，自觉遵守转让方及所辖区域的统一规划及管理，并接受有关部门的监督和检查。8.承包期内，发生的一切纠纷由承包方自行通过合法途径解决。任何问题由承包方自行解决及承担费用（包括但不限于水电、道路、房屋维修、设备维修等）。

　　四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2023年12月20日17时止即行咨询、展示和报名，凭有效证件到上饶市鼎诚拍卖有限公司办理报名手续并交纳竞买保证金，承包方被确定后，承包方交纳的竞买保证金在抵扣承包方的拍卖佣金（多退少补）后转为成交价款。其他未成交方交纳的保证金拍卖成交之日起5个工作日内返还原提交账户（不计息）。竞买保证金账户【户名：上饶市鼎诚拍卖有限公司，账号：200103090000098563，开户行：上饶银行三江支行】。

　　报名地址：上饶市信州区万达广场2号楼五桂座6楼

　　联系电话：13097393700（徐）13307937368（张）

　　上饶市鼎诚拍卖有限公司

　　2023年12月13日

序号    标的名称                                          标的概况                                评估价格（万元10年）    起拍价（万元10年）    竞买保证金（万元）

1       铅山县武夷山脉河红茶种植基地和茶展厅10年经营权    基地内主要作物：肉桂（一年生/120亩）    25.668                  35.2017               2   

        基地内主要作物：肉桂与水仙（七年生/7亩）    4.3127            

        茶展厅（100.8㎡）                           5.221             

2    铅山县武夷山镇篁村美丽乡村体验馆10年经营权              建筑面积约492㎡，框架结构、地上4层           3.0337    30.337    2   

3    铅山县武夷山镇沙畈油茶种植基地和油茶加工厂10年经营权    油茶基地作物为赣州高产油茶（3年生/200亩）    27.636    45.336    2   

        油茶加工厂为钢结构（共一层/1000㎡）    17.7