受委托，我公司定于2023年12月12日（周二）上午10时起至上午11时止，通过中拍网（paimai.caa123.org.cn）采用有保留价的网络竞价方式公开拍卖以下标的。

　　一、拍卖标的：位于北京市海淀区学院南路15号院7号楼18层2117房产，证载面积102.71㎡，起拍价：388.3万元，保证金：60万元，加价幅度2000元。

　　二、展示时间：即日起可咨询看样，竞买人自行前往看样。联系电话13907936277 陈先生

　　三、特别提醒：

　　1.本次拍卖的重大事项揭示及瑕疵见江西智信房地产土地资产评估有限公司出具的赣智信资评字[2023]第156号《资产评估报告》。委托人、拍卖人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，以交付时现状为准。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵，委托人、拍卖人声明，对本次拍卖的标的不承担瑕疵担保责任，竞买成功后，买受人不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

　　2.拍卖成交后，买受人还另须支付5万元的拍卖前期费用。

　　3.本次拍卖的不动产面积由不动产管理部门确定，办理不动产权属过户手续时面积若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格。

　　4.拍卖成交后，不动产过户所涉及的税费由委托人和买受人按照法律法规各自承担。

　　四、网络报名：

　　1.网络报名截止时间2023年12月11日17时止，逾期将不能参拍。2.报名流程详见中拍网该项目的介绍。

　　五、保证金缴纳：

　　1.保证金缴纳到账截止时间2023年12月11日17时止，逾期将不能参拍。

　　2.竞买人须通过线下转账方式缴纳竞买保证金（不支持线上缴款）。

　　3.请将竞买保证金从报名人本人的银行账户转账至江西物华拍卖有限公司账户（户名：江西物华拍卖有限公司，账号：200603020000000878，开户行：上饶银行中山路支行）。

　　4.切勿使用现金进账方式缴款，我公司将无法确认缴款人身份，将导致竞买人不能获取竞拍权限。

　　六、咨询电话：13907936277陈先生

　　13907938256艾先生

　　网络技术咨询：13607932766盛女士

　　江西物华拍卖有限公司

　　2023年11月28日