受委托，江西物华拍卖有限公司定于2023年11月24日15时在上饶市政务服务中心三楼拍卖（招租）“上饶市信州区凤凰中大道361号、369号、上泸镇大坳工地水库、上饶大道18号、凤凰西大道7号等8处房地产招租（10年）”。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：

　　二、挂牌时间：自2023年10月25日起至2023年11月22日17时止。

　　三、拍卖（招租）交易方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

　　四、重大事项：

　　1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的饶丰和评字[2023]第071号《评估报告》及江西天平房地产资产评估咨询有限公司出具的赣天平房估字[2023]第SR080001号《评估报告》。

　　2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

　　3.租赁期限10年，按照先付租金后使用的原则，租金支付方式按年支付。

　　4.租赁保证金为6个月租金，租约期满后，承租方未违约的情况下，由招租方无息退回。

　　5.2号标的月泉花城27栋401、5号标的万嘉商务中心17楼、3、4号标的汽车园2号楼1-2层免租期为1个月；6、7号标的万嘉商务中心18、19楼，1号标的友邦一号8栋1-701免租期为6个月；8号标的大坳水库的房产免租期为1年（均不含在租期内）。若承租方提前解约或合同到期后终止的，装饰装修成果归承租方所有，招租方不对承租方的装饰装修做任何补偿、赔偿。

　　6.物业费及水电费由承租方承担。

　　五、竞买报名手续：自公告之日起至2023年11月22日17时前凭相关证件（原件）到江西物华拍卖有限公司办理竞买报名手续，承租方交纳的保证金在扣除江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分直接转入招租方账户。交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。竞买保证金须在2023年11月22日17时前交至以下账户（以实际到账为准）。

　　【户 名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468，开户行：上饶银行广信大道支行】

　　详情咨询：13907938256（艾先生）

　　13907936277（陈先生）

　　公司地址：上饶市信州区带湖路82号二楼

　　江西省产权交易所上饶办事处：

　　0793-8300868

　　本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

　　江西物华拍卖有限公司

　　2023年10月26日

　　饶产办ggz2023-540号

序号    标的位置                                                                    建筑面积（㎡）    起拍价（元/年）    竞买保证金（万元）

1       信州区凤凰中大道369号8幢1-701室（毛坯，友邦一号小区，带4个车位）            191.38            20700              2   

2       信州区凤凰中大道361号27幢1-401室（简装，月泉花城小区）                      124.38            21510              2   

3       信州区上饶大道18号2幢1-1、1-2、1-3房产（办公室、精装修，赣东北汽车园内）    346.3             74800.8            5   

4       信州区上饶大道18号2幢2-1、2-2、2-3房产（办公室精装修，赣东北汽车园内）      900.17            145827.9           5   

5       广信区凤凰西大道7号1幢万嘉商务中心第17层房产（精装修）                      747.66            242242.2           5   

6       广信区凤凰西大道7号1幢万嘉商务中心第18层房产（毛坯）                        747.66            161494.2           5   

7       广信区凤凰西大道7号1幢万嘉商务中心第19层房产（毛坯）                        662.99            143206.2           5   

8       广信区上泸镇大坳水库宿舍（二层，共4栋联排别墅）                             1920              340290             10  

    广信区上泸镇大坳水库办公楼（共二层）                1260            

    广信区上泸镇大坳水库综合楼（共三层，原大坳宾馆）    3509