标的序号    坐落                                  结构及总层数/所在层    建筑面积（㎡）    土地用途    土地性质    起拍价              保证金

                                                                                                                   （万元）            （万元）

1           德兴市彩虹桥社区黎明新村17栋2排       框架3层/1-3层          321               住宅        宅基地      115.56              34.5

2           德兴市彩虹桥社区黎明新村17栋3排       框架3层/1-3层          321               住宅        宅基地      115.56              34.5

3           德兴市彩虹桥社区黎明新村17栋4排       框架3层/1-3层          321               住宅        宅基地      115.56              34.5

4           德兴市彩虹桥社区黎明新村17栋5排       框架3层/1-3层          321               住宅        宅基地      115.56              34.5

5           德兴市彩虹桥社区黎明新村17栋7排       框架3层/1-3层          321               住宅        宅基地      115.56              34.5

6           德兴市彩虹桥社区黎明新村20栋1排       框架3层/1-3层          321               住宅        宅基地      115.56              34.5

7           德兴市彩虹桥社区黎明新村20栋2排       框架3层/1-3层          321               住宅        宅基地      115.56              34.5

8           德兴市彩虹桥社区里脊坞枫路口2栋2排    框架3层/1-3层          348               住宅        宅基地      146.16              43.5

9           德兴市彩虹桥社区里脊坞枫路口2栋3排    框架3层/1-3层          348               住宅        宅基地      146.16              43.5

10          德兴市彩虹桥社区里脊坞枫路口2栋4排    框架3层/1-3层          348               住宅        宅基地      146.16              43.5

11          德兴市彩虹桥社区里脊坞枫路口2栋5排    框架3层/1-3层          348               住宅        宅基地      146.16              43.5

12          德兴市彩虹桥社区里脊坞枫路口3栋2排    框架3层/1-3层          348               住宅        宅基地      146.16              43.5

13          德兴市彩虹桥社区里脊坞枫路口3栋3排    框架3层/1-3层          348               住宅        宅基地      146.16              43.5

14          德兴市彩虹桥社区里脊坞枫路口3栋4排    框架3层/1-3层          348               住宅        宅基地      146.16              43.5

15          德兴市彩虹桥社区里脊坞枫路口3栋5排    框架3层/1-3层          348               住宅        宅基地      146.16              43.5

16          德兴市彩虹桥社区里脊坞枫路口7栋3排    框架3层/1-3层          348               住宅        宅基地      146.16              43.5

17          德兴市彩虹桥社区里脊坞枫路口7栋4排    框架3层/1-3层          348               住宅        宅基地      146.16              43.5

18          德兴市彩虹桥社区里脊坞枫路口7栋5排    框架3层/1-3层          348               住宅        宅基地      146.16              43.5

　　受委托，江西元利拍卖有限公司定于2023年9月22日15时（北京时间）在上饶市行政服务中心三楼举行拍卖会。具体公告如下：

　　一、 拍卖标的概况及起拍价：

　　二、 拍卖方式：则采用有保留价的增价拍卖方式确定买受人。

　　三、 报名资格条件：

　　1.拥有本居户籍的符合“一户一宅”分配条件的集体经济组织成员。

　　2.已获得“一户一宅”居民不得参与本次拍卖。

　　3.已分配住房居民不得参与本次拍卖。

　　4.需取得德兴市彩虹桥新农村建设理事会盖章认可的拍卖会报名资格证明材料。

　　四、 标的咨询、看样的时间及方式：自公告之日起至公告截止2023年9月21日17时止即行咨询、看样。竞买人可向拍卖人咨询或自行前往标的物所在地看样。

　　五、重大事项揭示：

　　1.本次公告转让的重大事项揭示及瑕疵见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》（赣德胜评报字（2023）第010701号）。

　　2.标的新旧、结构、质量、状况等均以交付时现状转让，委托方提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，具体交付的资产以交付时实物的现状为准。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。

　　3.竞买人在竞标前必须详细了解标的物的实际情况，调查该标的物是否存在瑕疵，一旦决定竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，后果自行负责。

　　4.本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

　　5.拍卖标的土地性质为宅基地，该地未办理土地使用权证。

　　6.拍卖成交后买受人需在2023年9月26日15时（北京时间）前付清全部应付价款（余款及拍卖佣金）买受人逾期未支付拍卖应付价款，委托方可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍后不予退还保证金，依次用于支付拍卖产生的拍卖佣金、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

　　7.对拍卖标的物能否办理登记、过户手续、户口登记及如何办理等事宜，请竞买人自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或延迟办理登记过户手续，由买受人自行承担，本公司不作变更登记的任何承诺。

　　8.买受人竞得成功后不得转让、不得整栋出租。

　　9.买受人竞得成功后还需一次性缴纳一年物业费、装修押金、垃圾清运费，具体费用以物业公司出具文件为准。

　　10.标的拍卖成交前产生的纠纷由委托方协调解决，竞得后的所有风险由买受人自行承担。

　　11.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　12.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在标的物交割、过户时所发生的一切费用和税费。竞买人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。

　　13.参加竞买的人应当遵守拍卖公告的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究法律责任。

　　14.根据《土地管理法》和《农村宅基地管理办法》等相关法律法规的规定，宅基地属于集体所有，竞买人需为同一集体经济组织内，且符合“一户一宅”等有关规定，是否符合竞买人条件，需委托人核实并出具相关证明材料。

　　15.拍卖佣金的承担、缴付：竞买人竞拍成功后需缴纳拍卖佣金按实际成交价款的4%计取。

　　16.未尽事宜详见《拍卖文件》。   

　　六、保证金处置方式：

　　发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西元利拍卖有限公司应收取的拍卖佣金后，剩余部分予以返还；发生以下（2）-（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西元利拍卖有限公司应收取的拍卖佣金后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： 

　　（1） 竞买人提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；　　（2） 竞买人故意提供虚假、失实材料的；（3） 竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害委托方合法权益的；　　（4） 竞买人采取不正当手段获取委托方的商业秘密，侵害委托方合法权益的；（5） 竞买人在被确定为竞买人后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，竞买人阻碍合同生效的；（7）竞买人未按约定支付交易价款或拍卖佣金的；（8）竞买人有其他违反交易规则情形的。 

　　竞买人交纳的保证金在抵扣江西元利拍卖有限公司应收取的拍卖佣金后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。

　　七、标的咨询、展示和报名：

　　自公告之日起至公告截止2023年9月21日17时止即行咨询、展示和报名，个人凭有效身份证件、户口本、报名资格证明材料到江西元利拍卖有限公司或德兴市彩虹桥新农村建设理事会报名室办理报名手续，交纳约定金额的竞买保证金，竞买保证金应在报名截止前汇入指定账户【开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市抗建中路支行，户名：江西元利拍卖有限公司上饶分公司，账号：936000010020878953】（以实际到账为准）。

　　联系电话：18507931237（焦先生）

　　江西元利拍卖有限公司

　　2023年9月12日