饶产办ggz2023-368号

标的名称                        参考面积约（㎡）    租赁年限    起拍价                 保证金（万元）    所在楼层

                                                                （万元/年）                                  

鄱阳县鄱阳镇建设路营业房招租    572.35              5年         7                      10                供销商厦第6层

　　受委托，江西锦圣拍卖有限公司定于2023年8月2日14时30分在鄱阳县春风花园展示中心会议室举行拍卖会。具体公告如下：

　　一、标的概况及起拍价：

　　二、重大事项揭示：

　　1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西恒方房地产土地资产评估咨询有限公司出具的《房地产估价报告》赣恒方[2023](评)字第EFG27070663号。

　　2.标的新旧、状况、面积及配套设施均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，招租的面积为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

　　3.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每一年支付一次，承租方应在拍租成交日起3日内交清首年租金及合同押金，后续租金缴付方式在《租赁合同》中明确。合同押金为2个月的成交租金，承租方在没有违反租赁合同条款、未欠费的前提下无息退还。

　　4.拍租成交后，承租方在一个月内未与出租方签订《租赁合同》的，视为放弃承租权，出租方有权撤销成交确认书，并将标的直接收回，竞拍保证金不予退还。拍租标的再次拍租时成交价款低于原成交价款的，其差价由原承租方支付。

　　5.承租方应当按国家相关规定持证合法经营，不得经营高噪音及污染环境等影响居民正常生活的行业。

　　6.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

　　三、标的咨询与展示：

　　自公告之日起即行标的咨询、展示，展示地点在标的所在地。

　　四、拍租方式：

　　一家报名协议转让；两家以上（含两家）报名采用有保留价的增价拍租方式。

　　五、报名手续：

　　自公告之日起至2023年7月31日17时止，携带有效证件到江西锦圣拍卖有限公司办理报名手续，领取相关竞买资料。报名时须交纳竞买保证金，竞买保证金汇入下列账户（保证金以截止时间实际到账为准）。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

　　【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：上饶银行广信大道支行，账号：203103090000002468】

　　咨询电话：13970371775    18270939222

　　公司地址：上饶市信州区凤凰中大道670号公园道1号

　　江西省产权交易所上饶办事处：0793-8300868

　　财务：0793-8331882

　　本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：

　　https://jxcq.jxggzyjy.cn/

　　江西锦圣拍卖有限公司

　　2023年7月24日