受委托，江西佳禾拍卖有限公司定于2023年5月30日10时在横峰县行政服务中心三楼举行“横峰县欢歌苑134间商铺”拍卖会。具体公告如下：

　　一、拍卖标的概况及起拍价：（见表）

　　二、拍卖方式：同一标的若一人报名，则采用一家协议转让成交，两家以上采用无保留价的增价拍卖方式。

　　三、竞买人资格要求：

　　1.竞买人应是具有完全民事行为能力的自然人。

　　四、重大事项提示：

　　1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见赣海川房估字【2023】第F0401号《评估报告》。

　　2.标的规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。转让方、拍卖公司不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。标的因是新建，产证还未办理。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

　　3.租期三至十年不等，租金按上年租金的2%递增，按年交付。租赁期限自标的交付时开始计算。承租方按照最终竞得价缴纳租金，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，租赁保证金为一个季度的房租，同第一次的房租一起交纳。每一年为一次缴纳期，提前一个月交纳下年度租金。合同期满后租赁保证金由招租方按照相关约定无息退回（不计息）。

　　4.在租赁期内，承租方应按经营执照范围内容进行经营活动、不得从事违法乱纪活动，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境的物品，不得经营危险品及高污染、高噪音等影响周边环境和市民生活的行业，对安全生产和消防安全承担全部责任。

　　5.承租方应负责保护房屋的整体结构、不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

　　6.相邻资产遵循整体优先原则，即若有意向户报名相邻的数间资产，则该数间资产作为一个标的整体对外拍租。承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理、费用自理。

　　7.承租方经营产生的油、烟、污水等排放需严格按相关部门要求执行、并且不得向资产所在保障房小区内排放。

　　8.如遇国有资产改制、拆迁或国家政策变化需提前收回租赁权的，委托人应提前一个月告知买受人，买受人按实际使用时间结清租金及经营时产生的所有税、费后，必须无条件在约定时间内搬离，买受人不得向委托人要求不合理费用的经济补偿。

　　9.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备出租方有权进行处理，并不予任何补偿。

　　10.拍卖成交后承租方须在五个工作日交清首年成交价款（扣除保证金后剩余拍卖价款）、二个月房租的履约保证金、拍卖佣金。

　　五、标的咨询和展示：自公告之日起即行咨询和展示。

　　六、报名方式：自公告之日起至2023年5月28日17时止，凭有效资料（复印件加盖公章）到江西佳禾拍卖有限公司办理报名手续。报名时交纳交易保证金，保证金于2023年5月28日17时前汇入指定账户。承租方交纳的保证金扣除履约保证金等费用后可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金在受让方确定之日起3个工作日内无息返还原提交账户。

　　竞买保证金账户：【开户行：上饶银行带湖路支行，户名：江西佳禾拍卖有限公司，账号：200503090000030575】（以实际到账为准）。

　　联系电话： 19079331357徐女士  19079331197程女士  19079336898郑女士

　　公司地址：上饶市信州区三清山中大道58号盈盛楼十楼

　　江西佳禾拍卖有限公司

　　2023年5月16日

标的序号    地址                           用途    房屋结构    建筑面积（㎡）    评估单价（元/㎡/月）    年租金（元）    租期/保证金

1           横峰县欢歌苑1号楼一层A1-001    商铺    框架        67.88             23.67                   19281           租期10年每年递增2%，经营范围大型超市、商铺等。竞买保证金10万元。

    横峰县欢歌苑1号楼一层A1-002    商铺    框架    51.79    27.22    16917        

    横峰县欢歌苑1号楼一层A1-003    商铺    框架    74.11    26.63    23683        

    横峰县欢歌苑1号楼一层A1-005    商铺    框架    58.39    27.22    19073        

    横峰县欢歌苑1号楼一层A1-006    商铺    框架    52.5     24.26    15284        

    横峰县欢歌苑1号楼一层A1-007    商铺    框架    52.5     24.26    15284        

    横峰县欢歌苑1号楼一层A1-008    商铺    框架    57.55    27.22    18798        

    横峰县欢歌苑1号楼一层A1-009    商铺    框架    65.91    29.59    23403        

    横峰县欢歌苑1号楼一层A1-010    商铺    框架    58.39    27.22    19073        

    横峰县欢歌苑1号楼一层A1-011    商铺    框架    51.02    24.26    14853        

    横峰县欢歌苑1号楼一层A1-012    商铺    框架    51.02    24.26    14853        

    横峰县欢歌苑1号楼二层A1-001    商铺    框架    68.29    14.2     11637        

    横峰县欢歌苑1号楼二层A1-002    商铺    框架    51.33    16.33    10059        

    横峰县欢歌苑1号楼二层A1-003    商铺    框架    73.88    15.98    14167        

    横峰县欢歌苑1号楼二层A1-005    商铺    框架    58.39    16.33    11442        

    横峰县欢歌苑1号楼二层A1-006    商铺    框架    52.5     14.56    9173         

    横峰县欢歌苑1号楼二层A1-007    商铺    框架    52.5     14.56    9173         

    横峰县欢歌苑1号楼二层A1-008    商铺    框架    57.55    16.33    11277        

    横峰县欢歌苑1号楼二层A1-009    商铺    框架    65.91    17.75    14039        

    横峰县欢歌苑1号楼二层A1-010    商铺    框架    58.39    16.33    11442        

    横峰县欢歌苑1号楼二层A1-011    商铺    框架    51.02    14.56    8914         

    横峰县欢歌苑1号楼二层A1-012    商铺    框架    51.02    14.56    8914         

     小  计                                                           320739        

2    横峰县欢歌苑2号楼一层A1-023    商铺    框架    70.69    29.59    25101     租期10年每年递增2%，经营范围宾馆等竞买保证金10万元。

    横峰县欢歌苑2号楼二层A1-021    商铺    框架    54.19     14.56    9468         

    横峰县欢歌苑2号楼二层A1-022    商铺    框架    70.56     15.98    13531        

    横峰县欢歌苑2号楼二层A1-023    商铺    框架    70.69     17.75    15057        

    横峰县欢歌苑2号楼二层A1-025    商铺    框架    70.56     15.98    13531        

    横峰县欢歌苑2号楼二层A1-026    商铺    框架    54.19     14.56    9468         

    横峰县欢歌苑2号楼二层A1-027    商铺    框架    89.9      15.98    17239        

    横峰县欢歌苑2号楼二层A1-028    商铺    框架    109.71    17.4     22907        

    横峰县欢歌苑3号楼一层A1-040    商铺    框架    52.5      24.26    15284        

    横峰县欢歌苑3号楼一层A1-041    商铺    框架    58.39     27.22    19073        

    横峰县欢歌苑3号楼一层A1-042    商铺    框架    68.67     29.59    24383        

    横峰县欢歌苑3号楼一层A1-043    商铺    框架    109.59    29       38137        

    横峰县欢歌苑3号楼二层A1-029    商铺    框架    68.29     14.2     11637        

    横峰县欢歌苑3号楼二层A1-030    商铺    框架    50.77     16.33    9949         

    横峰县欢歌苑3号楼二层A1-031    商铺    框架    74.72     15.98    14328        

    横峰县欢歌苑3号楼二层A1-032    商铺    框架    58.39     16.33    11442        

    横峰县欢歌苑3号楼二层A1-033    商铺    框架    52.5      14.56    9173         

    横峰县欢歌苑3号楼二层A1-035    商铺    框架    52.5      14.56    9173         

    横峰县欢歌苑3号楼二层A1-036    商铺    框架    56.77     16.33    11125        

    横峰县欢歌苑3号楼二层A1-037    商铺    框架    66.46     17.75    14156        

    横峰县欢歌苑3号楼二层A1-038    商铺    框架    58.39     16.33    11442        

    横峰县欢歌苑3号楼二层A1-039    商铺    框架    52.5      14.56    9173         

    横峰县欢歌苑3号楼二层A1-040    商铺    框架    52.5      14.56    9173         

    横峰县欢歌苑3号楼二层A1-041    商铺    框架    58.39     16.33    11442        

    横峰县欢歌苑3号楼二层A1-042    商铺    框架    68.67     17.75    14627        

    横峰县欢歌苑3号楼二层A1-043    商铺    框架    109.59    17.4     22882        

     小计                           商铺    框架                    392901        

3    横峰县欢歌苑8号楼一层B1-001    商铺    框架    55.9    24.5    16435     租期5年每年递增2%，经营范围办公场所。竞买保证金5万元。

    横峰县欢歌苑8号楼一层B1-002    商铺    框架    42.16    24.5     12395        

    横峰县欢歌苑8号楼一层B1-003    商铺    框架    62.25    26.63    19893        

    横峰县欢歌苑8号楼一层B1-005    商铺    框架    59.59    27.3     19522        

    横峰县欢歌苑8号楼一层B1-006    商铺    框架    49.8     24.77    14803        

    横峰县欢歌苑8号楼一层B1-007    商铺    框架    85.95    27.16    28013        

    横峰县欢歌苑8号楼二层B1-001    商铺    框架    55.9     14.7     9861         

    横峰县欢歌苑8号楼二层B1-002    商铺    框架    42.16    14.7     7437         

    横峰县欢歌苑8号楼二层B1-003    商铺    框架    71.99    15.98    13805        

    横峰县欢歌苑8号楼二层B1-005    商铺    框架    59.59    16.3     11656        

    横峰县欢歌苑8号楼二层B1-006    商铺    框架    49.5     14.7     8732         

    横峰县欢歌苑8号楼二层B1-007    商铺    框架    86.24    15.98    16537        

     小计                           商铺    框架                       179089        

4    横峰县欢歌苑2号楼一层A1-017    商铺    框架    109.28    29.59    38803     租期3年，每年递增2%，竞买保证金5万元。

    横峰县欢歌苑2号楼一层A1-018    商铺    框架    70.69     29.89    25355        

    横峰县欢歌苑2号楼二层A1-017    商铺    框架    109.28    17.4     22818        

    横峰县欢歌苑2号楼二层A1-018    商铺    框架    70.69     17.75    15057        

     小计                           商铺    框架                      102033        

5    横峰县欢歌苑1号楼一层A1-013    商铺    框架    58.94    27.37    19358     租期3年，每年递增2%，经营范围水果店、便利店、早餐店、五金、诊所等。每间的竞买保证金1万元。

6     横峰县欢歌苑1号楼一层A1-015     商铺    框架    68.12     29.89    24433        

7     横峰县欢歌苑1号楼一层A1-016     商铺    框架    109.6     29.59    38917        

8     横峰县欢歌苑1号楼二层A1-013     商铺    框架    58.94     16.33    11550        

9     横峰县欢歌苑1号楼二层A1-015     商铺    框架    68.12     17.75    14510        

10    横峰县欢歌苑1号楼二层A1-016     商铺    框架    109.6     17.4     22884        

11    横峰县欢歌苑2号楼一层A1-019     商铺    框架    70.56     26.78    22675        

12    横峰县欢歌苑2号楼一层A1-020     商铺    框架    54.19     24.26    15776        

13    横峰县欢歌苑2号楼一层A1-021     商铺    框架    54.19     24.26    15776        

14    横峰县欢歌苑2号楼一层A1-022     商铺    框架    70.56     26.63    22548        

15    横峰县欢歌苑2号楼一层A1-025     商铺    框架    70.56     26.63    22548        

16    横峰县欢歌苑2号楼一层A1-026     商铺    框架    60.94     23.67    17309        

17    横峰县欢歌苑2号楼一层A1-027     商铺    框架    83.15     26.63    26571        

18    横峰县欢歌苑2号楼一层A1-028     商铺    框架    109.71    29       38179        

19    横峰县欢歌苑2号楼二层A1-019     商铺    框架    70.56     15.98    13531        

20    横峰县欢歌苑2号楼二层A1-020     商铺    框架    54.19     14.56    9468         

21    横峰县欢歌苑3号楼一层A1-029     商铺    框架    68.29     23.67    19397        

22    横峰县欢歌苑3号楼一层A1-030     商铺    框架    50.77     27.22    16584        

23    横峰县欢歌苑3号楼一层A1-031     商铺    框架    74.72     26.63    23878        

24    横峰县欢歌苑3号楼一层A1-032     商铺    框架    58.39     27.22    19073        

25    横峰县欢歌苑3号楼一层A1-033     商铺    框架    52.5      24.26    15284        

26    横峰县欢歌苑3号楼一层A1-035     商铺    框架    52.5      24.26    15284        

27    横峰县欢歌苑3号楼一层A1-036     商铺    框架    56.77     27.22    18543        

28    横峰县欢歌苑3号楼一层A1-037     商铺    框架    66.46     29.59    23599        

29    横峰县欢歌苑3号楼一层A1-038     商铺    框架    58.39     27.22    19073        

30    横峰县欢歌苑3号楼一层A1-039     商铺    框架    52.5      24.26    15284        

31    横峰县欢歌苑9号楼一层B1-008     商铺    框架    81.96     27.16    26712        

32    横峰县欢歌苑9号楼一层B1-009     商铺    框架    49.49     24.77    14710        

33    横峰县欢歌苑9号楼一层B1-010     商铺    框架    67.66     24.1     19567        

34    横峰县欢歌苑9号楼一层B1-011     商铺    框架    47.06     24.5     13836        

35    横峰县欢歌苑9号楼一层B1-012     商铺    框架    66.22     23.97    19048        

36    横峰县欢歌苑9号楼一层B1-013     商铺    框架    49.54     27.16    16146        

37    横峰县欢歌苑9号楼二层B1-008     商铺    框架    86.59     15.98    16604        

38    横峰县欢歌苑9号楼二层B1-009     商铺    框架    49.49     14.7     8730         

39    横峰县欢歌苑9号楼二层B1-010     商铺    框架    71.8      14.38    12390        

40    横峰县欢歌苑9号楼二层B1-011     商铺    框架    47.06     14.7     8301         

41    横峰县欢歌苑9号楼二层B1-012     商铺    框架    75.75     14.38    13071        

42    横峰县欢歌苑9号楼二层B1-013     商铺    框架    49.54     16.3     9690         

43    横峰县欢歌苑11号楼一层C1-026    商铺    框架    49.95     30.36    18198        

44    横峰县欢歌苑11号楼一层C1-027    商铺    框架    50        27.43    16458        

45    横峰县欢歌苑11号楼一层C1-028    商铺    框架    49.65     27.3     16265        

46    横峰县欢歌苑11号楼一层C1-029    商铺    框架    44.44     27.16    14484        

47    横峰县欢歌苑11号楼一层C1-030    商铺    框架    39.75     27.16    12955        

48    横峰县欢歌苑11号楼一层C1-031    商铺    框架    39.75     27.16    12955        

49    横峰县欢歌苑11号楼一层C1-032    商铺    框架    44.44     27.16    14484        

50    横峰县欢歌苑11号楼一层C1-033    商铺    框架    49.65     27.16    16182        

51    横峰县欢歌苑11号楼一层C1-035    商铺    框架    50        27.16    16296        

52    横峰县欢歌苑11号楼一层C1-036    商铺    框架    67.53     29.29    23735        

53    横峰县欢歌苑12号楼一层C1-013    商铺    框架    41.48     27.16    13519        

54    横峰县欢歌苑12号楼一层C1-015    商铺    框架    67.52     29.29    23732        

55    横峰县欢歌苑12号楼一层C1-016    商铺    框架    49.99     27.16    16293        

56    横峰县欢歌苑12号楼一层C1-017    商铺    框架    47.77     27.16    15569        

57    横峰县欢歌苑12号楼一层C1-018    商铺    框架    47.89     27.16    15608        

58    横峰县欢歌苑12号楼一层C1-019    商铺    框架    36.29     27.16    11828        

59    横峰县欢歌苑12号楼一层C1-020    商铺    框架    39.75     27.16    12955        

60    横峰县欢歌苑12号楼一层C1-021    商铺    框架    44.44     26.9     14345        

61    横峰县欢歌苑12号楼一层C1-022    商铺    框架    47.77     26.63    15265        

62    横峰县欢歌苑12号楼一层C1-023    商铺    框架    49.99     26.63    15975        

63    横峰县欢歌苑12号楼一层C1-025    商铺    框架    78.18     28.49    26728        

64    横峰县欢歌苑13号楼一层C1-001    商铺    框架    78.48     29.29    27584        

65    横峰县欢歌苑13号楼一层C1-002    商铺    框架    50        27.16    16296        

66    横峰县欢歌苑13号楼一层C1-003    商铺    框架    47.78     27.16    15572        

67    横峰县欢歌苑13号楼一层C1-005    商铺    框架    47.9      27.16    15612        

68    横峰县欢歌苑13号楼一层C1-006    商铺    框架    36.3      27.16    11831        

69    横峰县欢歌苑13号楼一层C1-007    商铺    框架    36.3      27.16    11831        

70    横峰县欢歌苑13号楼一层C1-008    商铺    框架    47.9      27.16    15612        

71    横峰县欢歌苑13号楼一层C1-009    商铺    框架    47.78     26.9     15423        

72    横峰县欢歌苑13号楼一层C1-010    商铺    框架    50        26.63    15978        

73    横峰县欢歌苑13号楼一层C1-011    商铺    框架    67.53     28.49    23087