受委托，江西物华拍卖有限公司将于2023年2月22日10时至2023年2月23日10时止（延时的除外）在淘宝网资产处置网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，输入：江西物华拍卖有限公司）对以下标的进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

　　一、标的概况及起拍价：

　　位于江西省南昌市红谷滩新区珠江路219号凤凰城二期15栋1单元2601室，不动产权证号：洪房权证红字第1000685412，证载面积：115.56㎡，起拍价：176.8068万元，保证金：20万元，加价幅度2000元。

　　二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

　　三、重大事项揭示：

　　1.本次拍卖的重大事项揭示及瑕疵见江西智信房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》赣智信资评字【2023】04号）。委托人、拍卖人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，以交付时现状为准。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵，委托人、拍卖人声明，对本次拍卖的标的不承担瑕疵担保责任，竞买成功后，买受人不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

　　2.本次拍卖房产的面积由不动产管理部门确定，办理房产过户手续时面积若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格。

　　3.拍卖成交后，房产过户所涉及的税费由委托人和买受人按照法律法规各自承担。

　　4.拍卖成交后。买受人还另须交纳1万元的拍卖前期费用。

　　5.买受人须承担成交价1%的拍卖佣金、淘宝平台服务费（拍卖成交后淘宝会自动生成平台服务费）。

　　6.标的物的相关资料可到本公司查阅。关于房产过户相关手续及费用，请竞买人自行前往当地不动产管理部门了解和咨询。

　　7.拍卖成交后，委托人协助买受人办理房产过户手续。

　　四、标的咨询和展示：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者自行前往看样。

　　五、拍卖成交后，买受人必须在2023年3月6日前交清剩余价款，佣金、平台竞价服务费（拍卖成交后，淘宝平台会自动生成平台服务费，买受人直接在淘宝上支付无需转账）。

　　六、买受人交清上述所有款项后3个工作日内到本公司办理拍卖成交相关手续（相关具体事宜请联系本公司工作人员）。剩余价款及佣金交至以下账户：户名：江西物华拍卖有限公司，账号：200603020000000878，开户行：上饶银行中山路支行。

　　咨询电话：13907936277（陈先生） 

　　13907938256（艾先生） 

　　公司地址：江西省上饶市信州区带湖路82号

　　注：相关拍卖信息于2023年2月8日在淘宝网发布

　　江西物华拍卖有限公司

　　2023年2月10日