受委托，上饶市事成拍卖有限公司定于2024年7月31日上午10时在上饶市政务服务中心三楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：上饶市信州区抗建路28号附2号房产招租（3年），建筑总面积497.5㎡，所在楼层1-2楼，其中1楼248.75㎡，2楼248.75㎡。起拍价149.9073万元/年，竞买保证金120万元。

二、拍卖方式：如只有一家报名则协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西洪利房地产资产评估测绘有限公司出具的【赣洪利【2024】（房估）字第05020号】《评估报告》。

2.标的物交付时间以租赁合同签订为准。标的有产证。

3.租金每季度支付一次，每季度到期前一个月的10日前交清下个季度租金，标的成交之日起三日内交清首期租金及承租合同履约保证金。

4.承租履约保证金为3个月租金，租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。

5.标的物自北向南第一间店面规划用途为楼梯间，目前该楼梯间的楼梯处于被拆除的状态，承租人须在标的成交后，按要求将该直店铺恢复为楼梯间，将二楼楼梯同等规格、尺寸及对应位置向下延伸至一楼，相关消防规范安全由承租人自行负责。

6.其他未尽事宜详见拍卖须知。

四、标的咨询、展示和报名时间：

自公告之日起至2024年7月29日17时止即行咨询、展示和报名，凭有效证件到上饶市事成拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2024年7月29日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。意向承租方被确定为承租方后，其保证金抵作江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他意向承租方所交纳的保证金在承租方确定之日起5个工作日内计息返还。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】

联系电话：13627938973

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

上饶市事成拍卖有限公司

2024年7月15日