受产权单位委托，上饶市事成拍卖有限公司依照产权交易有关程序在产权交易网公开挂牌上饶市广信区枫岭头镇三清山大道原七一三矿加油站房地产转让（2）。定于2023年10月10日14时30分在上饶市行政服务中心三楼举行拍卖会。具体公告如下：

　　一、拍卖标的概况及起拍价：上饶市广信区枫岭头镇三清山大道原七一三矿加油站房地产转让，土地未办理权属登记手续。详情如下：

　　二、拍卖方式：如只有一家报名则协议转让，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

　　三、重大事项揭示：1.本次挂牌转让标的的重大事项揭示及瑕疵见江西地源土地房地产评估规划测绘有限公司出具的《赣地源【2023】（饶估）字第050号土地估价报告》及上饶市华信资产评估事务所出具的《华信评报【2022】第043号资产评估报告书》。2.拍卖成交后，土地使用用途设定为商业用地，证载（或批准）为加油加气站用地，土地使用权权限为40年（详见规划条件）。3.拍卖成交后，拍卖成交价款中含土地出让金，土地权属登记（过户）过程中涉及的其它税、费按国家规定由转让双方各自承担。土地权属登记（过户）手续由受让方自行办理，转让方协助办理。特别提醒：营业房与钢棚不能进行产权权属登记，如城市管理部门或者相关职能部门要求拆除的，受让方必须无条件配合，且不能向转让方、拍卖公司及江西省产权交易所上饶办事处要求任何补偿及赔偿。4.拍卖成交后，如拍卖成交价大于起拍价，则超出的溢价部分全部算入土地增值部分。5.标的地块上，除312㎡营业房和598㎡钢棚外，其他地上，地下设备、设施须由原经营者立即拆除或者清空，并无条件退出，拆除或者清空过程中所涉及的安全、法律、经济等一切责任由原经营全部承担。拍卖成交后，原经营者若未拆除或者清空，则依据广信区人民法院作出《行政裁定书》（2022）赣1104行审3号裁定，由相关部门强制执行。6.标的房产及土地面积来自评估报告或测绘图，仅供参考。转让方、拍卖公司、江西省产权交易所上饶办事处不承担面积误差责任，标的以交付时现状为准，房屋权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交价格。

　　四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2023年10月8日17时止即行咨询、展示和报名，凭有效证件到上饶市事成拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2023年10月8日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。意向受让方被确定为受让方后，其保证金抵作江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他意向受让方所交纳的保证金在受让方确定之日起5个工作日内计息返还。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

　　五、竞买保证金账户：【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】

　　报名地址：上饶市事成拍卖有限公司

　　联系电话：13627938973（洪）

　　江西省产权交易所上饶办事处：0793-8300868

　　本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

　　上饶市事成拍卖有限公司

　　2023年9月4日

　　饶产办ggz2023-295号

序号    名称      建筑或占地面积约（平方米）    评估价格（万元）    起拍价                          竞买保证金（万元）

1       营业房    312                           17.222              整体拍卖，起拍价3456.047万元    1000

2    钢棚          598        10.5250            

3    土地使用权    5717.65    3428.3