万年县齐埠乡农贸市场1层商铺及摊位招租（8年)拍卖公告（2）
饶产办ggz2023-44号
受委托，江西晟阳拍卖有限公司定于2023年2月15日10时在万年县齐埠镇齐埠乡人民政府三楼举行拍卖会。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：
说明：①上述标的以实际面积为准,拍租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交。②一份保证金只能参加其中一个标的竞租，竞租多个标的需交纳标的相应保证金。
二、拍卖方式：一家报名则协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项揭示：1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的《饶盛业评报字[2022]第089号》评估报告。2.标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.标的物交付时间以租赁合同签订为准。4.租金按年支付，每年到期前一个月的15号交清下一年租金,成交之后3个工作日内交清首年租金及承租合同履约保证金（承租合同履约保证金为2个月的租金，承租期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还）。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。5.拍卖成交后，承租方不得随便改变房屋结构，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方备案并在书面同意后方可施工。装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，招租方对承租方装修等所有的投入不承担任何的补偿。6.在承租期间，如有国家政策需要收回产权的或不可抗拒的影响，招租方有权解除承租合同，并退回承租方已交剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。
四、承租方资格要求：1、意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、竞买报名手续：自公告之日起至2023年2月13日17时前凭有效证件到江西晟阳拍卖有限公司办理竞买报名手续，竞买保证金交至以下账户(以实际到账为准)。竞买成功的受让方，保证金抵作交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。竞买保证金账户：【开户银行：上饶银行广信大道支行，账号：203103090000002468，户名：上饶市产权经纪服务有限公司】
六、报名地址：万年县神农源路站北巷16号
联系电话：19979392844聂女士 13870376811张先生
江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827
本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西晟阳拍卖有有限公司
2023年1月30日
标的序号 标的名称 房产建筑参考面积约(㎡) 房屋用途 所在楼层 起拍价（元/年） 竞租保证金(元）
1 万年县齐埠乡农贸市场西北方向左起第一间 24.7 商铺 1 3856 3000
2 万年县齐埠乡农贸市场西北方向左起第二间 24.7 商铺 1 3856 3000
3 万年县齐埠乡农贸市场西北方向左起第三间 24.7 商铺 1 3856 3000
4 万年县齐埠乡农贸市场西北方向左起第四间 24.7 商铺 1 3856 3000
5 万年县齐埠乡农贸市场西南方向左起第一间 16.8 商铺 1 2624 2000
6 万年县齐埠乡农贸市场西南方向左起第二间 16.8 商铺 1 2624 2000
7 万年县齐埠乡农贸市场西南方向左起第三间 16.8 商铺 1 2624 2000
8 万年县齐埠乡农贸市场西南方向左起第四间 16 商铺 1 2496 2000
9 万年县齐埠乡农贸市场东北方向左起第一间 16 商铺 1 2496 2000
10 万年县齐埠乡农贸市场东北方向左起第二间 16.8 商铺 1 2624 2000
11 万年县齐埠乡农贸市场东北方向左起第三间 16.8 商铺 1 2624 2000
12 万年县齐埠乡农贸市场东北方向左起第四间 16.8 商铺 1 2624 2000
13 万年县齐埠乡农贸市场东北方向左起第五间 22 商铺 1 3432 3000
14 万年县齐埠乡农贸市场东南方向左起第一间 24.7 商铺 1 3856 3000
15 万年县齐埠乡农贸市场东南方向左起第二间 24.7 商铺 1 3856 3000
16 万年县齐埠乡农贸市场东南方向左起第三间 24.7 商铺 1 3856 3000
17 万年县齐埠乡农贸市场东南方向左起第四间 29.9 商铺 1 4664 4000
18 万年县齐埠乡农贸市场东南方向左起第五间 24.7 商铺 1 3856 3000
19 万年县齐埠乡农贸市场东南方向左起第六间 24.7 商铺 1 3856 3000
20 万年县齐埠乡农贸市场东南方向左起第七间 24.7 商铺 1 3856 3000
21 万年县齐埠乡农贸市场东南方向左起第八间 24.7 商铺 1 3856 3000
22 万年县齐埠乡农贸市场摊位一（已搭建） 44.87 摊位 1 5024.96 5000
23 万年县齐埠乡农贸市场摊位二（已搭建） 44.87 摊位 1 5024.96 5000
24 万年县齐埠乡农贸市场摊位三（已搭建） 44.87 摊位 1 5024.96 5000
25 万年县齐埠乡农贸市场摊位四（已搭建） 44.87 摊位 1 5024.96 5000
26 万年县齐埠乡农贸市场摊位五（已搭建） 44.87 摊位 1 5024.96 5000
27 万年县齐埠乡农贸市场摊位六（已搭建） 44.87 摊位 1 5024.96 5000
28 万年县齐埠乡农贸市场东北方向十个摊位整体出租（摊位未搭建） 448.7 摊位 1 50249.6 50000
