受委托，上饶市国宏拍卖有限公司定于2023年2月13日15时，在上饶市行政服务中心三楼举行“上饶市上投实业发展集团有限公司一处空置资产招租”拍卖会。由国家注册拍卖师主持拍卖，现将有关事项公告如下：

　　一、标的概况及起拍价:标的一位于上饶市信州区广信大道179号2幢1层、2-3层，框架结构。标的二位于上饶市广信区凤凰西大道7号1幢2001、2002、2003、2004号，钢混结构。标的三位于上饶市信州区上饶大道18号2幢1-1、1-2、1-3号、2-1、2-2、2-3号，钢混结构。

　　二、挂牌时间：自公告之日起至2023年2月10日17时止。

　　三、拍卖方式：一家报名协议转让，两家（含两家）以上报名采用有保留价的增价拍卖方式。

　　四、意向承租方资格条件：1.意向承租方应是具有能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

　　五、重大事项：

　　1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西天平房地产资产咨询有限公司出具的《资产评估报告》赣天平房估字[2023]第SR010002号。

　　2.标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。公告的招租面积均为参考面积，实际交付以现状为准，拍卖成交后，不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

　　3.拍租保证金：意向承租方需缴纳拍租保证金；成交后可冲抵租金及履约保证金（详见表格），多余部分在双方签订租赁合同后7个工作日内退回承租方，不足部分由承租方补足。

　　4.此次招租房产的装修、改造设计方案需提请出租方审核并通过方可报名。

　　5.以上房产承租用途仅作为办公使用，不得用于非法经营、出租、仓储、使用及从事宾馆、娱乐、殡葬等行业。承租方在租期范围内不得擅自转租于他人，不得改变约定的租赁用途；若承租方在租约期内因经营情况确有转租需求或确需改变租赁用途的，需书面上报招租方，招租方同意后方可转租或改变用途，反之招租方有权无条件收回标的物，并承担违约责任。

　　6.包括但不限于物业费用、水、电、气、网络等费用由承租方自行承担。

　　7.承租方竞得标的后，不得对房产进行扩建，不得违章搭建，不得损坏标的物主体结构及原有配套设施。如在装修过程中需要对房产进行改建，需将改建方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可进行改建。

　　8.租约期满后，承租方若要续租的，须重新进场交易，若承租方期满不再续租，承租方必须提前三个月书面告知招租方，在租约期满一个星期内无条件搬离标的物，并结清所有租金及经营产生费用等所有费用，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。

　　9.标的一，租期10年，并需要加装电梯（费用预估12万元，由意向方负责安装）办公使用，拟提供1楼55㎡空间前5年免费使用（免除租金），5年后（第6年）开始计算收取1楼租金。

　　10.标的三，其中赣东北汽车园二楼食堂厨房设备由招租方提供，按照江西天平房地产资产咨询有限公司出具的《评估报告》为依据，食堂厨房设备评估价为24020元。厨房设备在拍租时一并转让给承租方，按照评估金额确定，由承租方承担，设备在拍租房产交付时一并交付给承租方。

　　11.承租方如有相关违约，招租方有权无偿收回标的物（具体以租赁合同约定条款为准）。

　　12.履约保证金在租期到期且腾房无误后30日内无息退还。（具体以租赁合同约定条款为准）

　　13.如承租方提前解约，具有破坏房屋结构、到期不退房行为，招租方有权不退回履约保证金。

　　六、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

　　七、竞买报名手续：自公告之日起至2023年2月10日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照、法人身份证等资料到上饶市国宏拍卖有限公司办理报名手续并领取本次《拍卖会资料》。竞买报名资格认定以保证金实际到达指定账户时间为准。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。

　　【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468，开户行：上饶银行广信大道支行】

　　联系电话： 13907936162（黄）18770880357（徐）18679350250（徐）

　　公司地址：上饶市赣东北大道（名星广场）3幢C单元18号

　　江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827

　　本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：

　　https://jxcq.jxggzyjy.cn/

　　上饶市国宏拍卖有限公司

　　2023年1月18日

序号    标的位置                                                      建筑面积（㎡）    楼层    首年起拍租金（万元/首年）    递增条件                      履约保证金（万元）    保证金              装修免租期

                                                                                                                                                                                 （万元）                

1       上饶市信州区广信大道179号2幢1层、2-3层房产整体招租（10年）    55                1       8.682                        每五年在上一年的基础递增3%    4.341                 4                   3个月（包含在租期内）

        365    2-3                        

2    上饶市广信区凤凰西大道7号1幢2001、2002、2003、2004号房产整体招租（5年）           662.99    20/21    23.868     无    11.934     11    无  

3    上饶市信州区上饶大道18号2幢1-1、1-2、1-3号、2-1、2-2、2-3号房产整体招租（5年）    650       1/4      21.0888    无    10.5444    10    2个月（包含在租期内）

        381.2    2/4                        

合计        2114.19        53.6388        26.8194    25        

　　饶产办ggz2023-32号