饶产办ggz2023-230号

　　受委托，江西鸿韵拍卖有限公司定于2023年6月6日15时在上饶市政务服务中心三楼举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：

　　二、挂牌时间：自公告之日起至2023年5月28日17时止。

　　三、拍卖（招租）方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用增价拍卖方式。

　　四、重大事项提示：

　　1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西智宸资产评估有限责任公司出具的《评估报告》赣智宸评报字（2023）第0517号。

　　2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

　　3.履约保证金不计算在租金内。

　　4.承租方在签订租赁合同时需向招租方交纳履约保证金，该履约保证金在房屋租赁合同期满后，待招租方对出租物进行验收后，一次性予以退还。（不计息）。

　　5.承租方不得随便改变厂区房屋结构，如因需要适当调整布局，必须征得出租方同意后方可实施，必须确保出租房屋安全质量，装修和相关设施应满足消防等相关管理部门要求。

　　6.租赁期内所有税费有承租方承担，租赁期内承租方自投资金、自负盈亏、并承担所有法律和经济责任。

　　7.如遇到国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方提前告知承租方，承租方结清当前租金及产生的税、费后，无条件在约定时间撤离。

　　8.招租方只提供房屋场地现状，不进行二次装修，如承租方需要二次装修，费用由承租方自行解决。如承租方不经营时，可将移动的财产带走。但不得随意拆除房屋装修，遗留装修出租方不计费用。

　　9.竞租成功后，交易保证金（扣除拍卖佣金、交易服务费后）可以按合同约定转为履约保证金，剩余部分转为等额交易价款（多退少补），租期满后履约保证金在无违约的情况下由招租方无息退还给承租方。

　　10.房屋租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权解除合同，收回出租房屋，已收取租金和履约保证金不退。

　　（1）未经招租方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。

　　（2）未经招租方书面同意，私自拆改变动房屋结构。

　　（3）损坏承租房屋、设备、在招租方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（4）未经招租方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　（5）利用承租房屋进行违法活动。

　　（6）租赁期间，利用厂区建筑、机器设备、设立抵押、担保、转让的。

　　五、竞买报名手续：自公告之日起至2023年6月1日17时前凭有效证件到江西省产权交易所上饶办事处或江西鸿韵拍卖有限公司办理竞买报名手续，竞买保证金10万元转入以下账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金扣除交易费用等相关费用后，可以按合同约定转为履约保证金，剩余部分转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

　　【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468，开户行：上饶银行广信大道支行】

　　详情咨询：15727521915（王先生） 13907036630（裘先生）

　　公司地址：上饶市信州区五三大道55号1-302

　　查询网址：www.srcq.com

　　江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827

　　本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：

　　https://jxcq.jxggzyjy.cn/

　　江西鸿韵拍卖有限公司

　　2023年5月18日

序号    标的名称                                                                        起拍价                 交易保证金（万元）    履约保证金（万元）    招租年限（年）

                                                                                        （万元/年）                                                            

1       余干县稻香实业有限公司厂区建筑物、构筑物、机器设备及其他相关配套设备整体招租    49.63                  10                    5                     3   

备注    整体招租，含厂区绿化及其他零星配套设施等，年租金不递增，租金按年支付。标的相关具体信息（面积、规格、数量详见评估报告赣智宸评报字（2023）第0517号）