饶产办ggz2023-43号

　　受委托，江西锦圣拍卖有限公司定于2023年2月8日15时在上饶市政务服务中心三楼（广信大厦B栋）举行拍卖会。具体公告如下：

　　一、标的概况及起拍价：

　　二、重大事项揭示：

　　1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西智信房地产土地资产评估有限公司出具的《资产评估报告》赣智信资评字[2023]第018号。

　　2.标的新旧、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，店面的面积为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

　　3.原承租人在同等条件、同等价格下享有优先承租权。

　　4.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每半年支付一次，合同押金为两个月的租金，合同期满后，承租方在未违反租赁合同条款、未欠费的前提下退回（不计息），承租方在成交次日起3个工作日内缴清首期租金及合同押金等费用,在5个工作日内与上饶市海卓物业服务有限公司签订《租赁合同》，后续租金缴付方式在《租赁合同》中明确。

　　5.店铺不得经营香烟、婴儿奶粉、药品。

　　6.标的交付时间：2023年2月21日起20个工作日内，由出租方直接交付给承租方,标的以交付时现状为准。

　　三、标的咨询与展示：自公告之日起即行标的咨询、展示，展示地点在标的所在地。

　　四、拍租方式：采用有保留价的增价拍租方式。

　　五、报名手续：自公告之日起至2023年2月6日17时止携带有效证件到江西锦圣拍卖有限公司办理报名手续，领取相关竞买资料。报名时须交纳竞买保证金，竞买保证金汇入下列账户（以截止时间实际到账为准）。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

　　【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：上饶银行广信大道支行，账号：203103090000002468】

　　咨询电话：13970371775    18270939222

　　公司地址：上饶市信州区凤凰中大道670号公园道1号

　　江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827

　　本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：

　　https://jxcq.jxggzyjy.cn/

　　江西锦圣拍卖有限公司

　　2023年1月30日

标的名称                                          面积约            租赁          五年起拍价              保证金

                                                  （㎡）            年限          （万元）                （万元）

上饶市人民医院（南院）立体停车场地下室两直店面    214.5             5年           27.9                    5