序号 房屋坐落位置 证载面积（㎡） 起拍价（元/㎡) 承租日期 商铺名称 备注
1 卧龙城一期G-1-3 74.55 9700 2022.4.20-2027.4.19 銤 ★
2 卧龙城一期G-1-21 73.73 9700 2021.1.1-2022.12.31 沁祥影音 ★
3 卧龙城一期E-1-2 57.38 9700 空铺 空铺 ★
4 卧龙城一期E-1-3 57.38 9700 空铺 空铺 ★
5 卧龙城一期E-1-4 55.95 9800 2022.8.16-2025.8.15 偶遇鞋吧 ★
6 卧龙城一期E-1-5 198.52 9700 2022.7.1-2023.6.30 玛丽五金家居建材超市 ★
7 卧龙城一期E-1-6 203.28 9700 2022.7.1-2023.6.30 玛丽五金家居建材超市 ★
8 卧龙城一期E-1-7 65.47 9800 2022.7.1-2023.6.30 玛丽五金家居建材超市 ★
9 卧龙城一期E-1-8 57.38 9700 2022.6.1-2023.5.31 格力空调 ★
10 卧龙城一期E-1-9 57.38 9700 2022.6.1-2023.5.31 格力空调 ★
11 卧龙城一期E-1-10 57.38 9700 2022.6.1-2023.5.31 格力空调 ★
12 卧龙城一期E-1-11 57.38 9700 2022.9.1-2023.8.31 大美无形 ★
13 卧龙城一期E-1-12 55.95 9700 空铺 空铺 ★
14 卧龙城一期E-1-13 198.52 9700 空铺 空铺 ★
15 卧龙城一期E-1-14 193.34 9700 空铺 空铺 ★
16 卧龙城一期E-1-15 65.47 9800 空铺 空铺 ★
17 卧龙城一期E-1-16 57.38 9700 2022.1.1-2022.12.31 美大集成灶 ★
18 卧龙城一期E-1-17 57.38 9700 2022.1.1-2022.12.31 美大集成灶 ★
19 卧龙城一期E-1-18 57.38 9700 空铺 空铺 ★
20 卧龙城一期E-1-19 57.38 9700 空铺 空铺 ★
21 卧龙城一期E-1-20 55.95 9800 空铺 空铺 ★
22 卧龙城一期E-1-21 198.52 9800 空铺 空铺 ★
23 卧龙城一期E-1-22 197.96 9700 空铺 空铺 ★
24 卧龙城一期E-1-23 57.38 9700 空铺 空铺 ★
25 卧龙城一期E-1-24 57.38 9700 空铺 空铺 ★
26 卧龙城一期E-1-25 57.38 9700 空铺 空铺 ★
27 卧龙城一期E-1-26 57.38 9700 空铺 空铺 ★
28 卧龙城一期E-1-27 55.95 9800 2021.9.10-2023.9.9 上饶市广丰区守望者护农狩猎社 ★
29 卧龙城一期E-1-28 198.52 9800 2021.9.10-2023.9.9 上饶市广丰区守望者护农狩猎社 ★
30 卧龙城一期E-1-29 177.86 9800 空铺 空铺 ★
31 卧龙城一期E-1-30 80.94 9800 空铺 空铺 ★
32 卧龙城一期E-1-31 57.38 9800 2022.10.10-2027.10.9 鑫龙中医院 ★
33 卧龙城一期E-1-32 57.38 9800 2022.10.10-2027.10.9 鑫龙中医院 ★
34 卧龙城一期E-1-33 57.38 9800 2022.10.10-2027.10.9 鑫龙中医院 ★
35 卧龙城一期E-1-34 57.38 9800 2022.10.10-2027.10.9 鑫龙中医院 ★
36 卧龙城一期E-1-35 55.95 9800 空铺 空铺 ★
37 卧龙城一期E-1-36 198.52 9800 空铺 空铺 ★
38 卧龙城一期E-1-37 177.86 9800 空铺 空铺 ★
39 卧龙城一期E-1-38 80.94 9800 空铺 空铺 ★
40 卧龙城一期E-1-39 57.38 9700 2022.1.1-2023.12.31 电器集合店 ★
41 卧龙城一期E-1-40 57.38 9700 2022.1.1-2023.12.31 电器集合店 ★
42 卧龙城一期E-1-41 57.38 9700 免租 左邻右舍 ★
43 卧龙城一期E-1-42 57.38 9700 免租 左邻右舍 ★
44 卧龙城一期E-1-43 55.95 9800 2019.5.1-2022.12.31 贵州烤鱼 ★
45 卧龙城一期E-1-44 112.86 9700 2019.5.1-2022.12.31 贵州烤鱼 ★
46 卧龙城一期I-1-1 249.98 8000 2022.7.1-2025.6.30 广丰棋院 有地下室★
47 卧龙城一期I-1-2 175.28 7000 2022.7.1-2025.6.30 广丰棋院 有地下室★
48 卧龙城一期I-1-3 175.47 7000 2022.7.1-2025.6.30 广丰棋院 有地下室★
49 卧龙城一期I-1-4 175.59 7000 空铺 空铺 有地下室★
50 卧龙城一期I-1-6 175.72 7000 2021.12.15-2023.12.14 酒兔子 有地下室★
2021.10.3-2024.10.2 巧奈美甲培训
51 卧龙城一期I-1-7 175.72 7000 2021.10.3-2024.10.2 巧奈美甲培训 有地下室★
52 卧龙城一期I-1-8 195.42 7000 2019.6.1-2025.1.31 建军大碗菜 有地下室★
53 卧龙城一期I-1-9 172.3 7000 2019.6.1-2025.1.31 建军大碗菜 有地下室★
54 卧龙城一期I-1-10 172.3 7000 空铺 空铺 有地下室★
55 卧龙城一期I-1-11 165.09 7000 空铺 空铺 有地下室★
56 卧龙城一期I-1-12 172.3 7000 2021.1.1-2024.12.31 玉玉小厨 有地下室★
57 卧龙城一期I-1-13 172.3 7000 2021.1.1-2024.12.31 玉玉小厨 有地下室★
58 卧龙城一期I-1-14 172.3 7000 2022.3.17-2024.12.31 本土小吃 有地下室★
59 卧龙城一期I-1-15 165.09 7000 2022.3.17-2024.12.31 本土小吃 有地下室★
60 卧龙城一期I-1-16 172.3 7000 2022.3.17-2024.12.31 本土小吃 有地下室★
61 卧龙城一期G26 967.57 9200 2019.3.8-2024.12.31 医疗/ 培训 共三层★
62 卧龙城F4 63.4 15000 / 申子辰汽车美容 ★
63 卧龙城F5 62.08 15000 / 申子辰汽车美容 ★
64 卧龙城F6 58.86 15000 / 申子辰汽车美容 ★
65 卧龙城F7 54.88 15000 / 申子辰汽车美容 ★
66 卧龙城F13 83.94 15000 / 申子辰汽车美容 ★
67 卧龙城F14 101.79 15000 / 申子辰汽车美容 ★
68 卧龙城O1 222.99 8500 2022.7.1-2024.6.30 欣城防水 共二层，二层面积111.5
69 卧龙城O2 160.74 8500 2022.7.1-2024.6.30 欣城防水 共二层，二层面积80.4
70 卧龙城O3 155.14 8500 2022.6.25-2024.1.31 浴场 共二层，二层面积77.6
71 卧龙城O4 222.99 8500 2022.6.25-2024.1.31 浴场 共二层，二层面积111.5
72 卧龙城O5 222.99 8500 2022.6.25-2024.1.31 浴场 共二层，二层面积111.5
73 卧龙城O6 152.39 8500 2022.6.25-2024.1.31 浴场 共有二层，二层面积76.2
74 卧龙城O7 160.23 8500 2022.6.25-2024.1.31 浴场 共二层，二层面积80.2
75 卧龙城O12 160.74 8500 2022.2.10-2023.2.9 幼儿托管 共二层，二层面积77.6
76 卧龙城O13 155.14 8500 2022.2.10-2023.2.9 幼儿托管 共二层，二层面积77.6
77 卧龙城二期K17 182.06 8500 2022.6.17-2027.6.16 势力新势觉 共二层，二层面积91.03★
78 卧龙城一期G-1-4 73.53 13000 2021.10.1-2023.9.30 维芝曼护肤中心 ★
79 卧龙城一期G-1-5 73.85 13000 2021.11.18-2024.11.17 品牌折扣店 ★
受委托，江西物华拍卖有限公司拟对广丰区卧龙城小区174间周边商铺进行拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：位于广丰区永丰南大道卧龙城小区周边商铺共计174间（标注“★”为公司资产），详见表。
二、拍卖方式：采用增价拍卖方式。
三、拍卖时间：根据报名情况另定。
四、标的咨询和展示：自公告之日起即行咨询和展示。
五、竞买须知：
1.本次拍卖的不动产的新旧、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状为准，委托人、拍卖人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，竞买人应认真咨询、看样、核实。
2.店铺承租人享有优先购买权。
3.拍卖成交后，办理不动产权属过户时所发生的所有税费均由买受人承担（标的为公司资产，合计税率约为33.37%，标的为个人资产，合计税率约为29.51%。按照广丰区政府广府办字（2022）84号，可返还约6%-8%）。
4.所拍商铺的租期及租金情况详见《租赁合同》（可到我公司查阅），拍卖成交后，原租赁合同继续有效，买受人须与承租人按原合同条款重新签订租赁合同并履行完毕。买受人交清全部价款及佣金次日起，按原租赁合同的租金标准，商铺的租金收益归买受人所有，鉴于部分商铺租金已被委托方收取，买受人凭本公司出具相关证明到委托方领取租金。
5.报名登记：自公告之日起至2023年2月1日17时前，竞买人凭有效证件到江西物华拍卖有限公司或以微信的方式办理预报名手续，竞买保证金每个标的10万元转入以下账户（以实际到账为准）。因临近春节，本次拍卖活动对买受人给予优惠，若拍卖成交，10万元竞买保证金可抵20万元成交价款。
【户名：江西物华拍卖有限公司，账号：201403090000057360，开户行：上饶银行广丰支行】
广丰区报名咨询处地址：广丰区永丰南大道200号卧龙城原售楼中心（区幼儿园边）
详情咨询：13907938256（艾先生）
19970395603（李先生）
13979360246（徐女士）
公司地址：上饶市信州区带湖路82号二楼
江西物华拍卖有限公司
2023年1月14日
序号 房屋坐落位置 证载面积（㎡） 起拍价（元/㎡) 承租日期 商铺名称 备注
80 卧龙城一期G-1-7 73.47 13000 2019.10.17-2022.12.31 快乐精灵 ★
81 卧龙城一期G-1-8 73.59 13000 2019.9.1-2022.12.31 如禾2（更衣记） ★
82 卧龙城一期G-1-9 73.59 13000 空铺 空铺 ★
83 卧龙城一期G-1-10 73.59 13000 2022.6.1-2027.5.31 高端美容 (十一童话） ★
84 卧龙城一期G-1-11 73.41 13000 2021.1.1-2022.12.31 TACHIO ★
85 卧龙城一期G-1-12 73.66 13000 2022.3.1-2027.2.28 安辉家电2店天猫优品 ★
86 卧龙城一期G-1-13 73.66 13000 2022.3.1-2027.2.28 安辉家电2店天猫优品 ★
87 卧龙城一期G-1-14 73.66 13000 2022.9.1-2027.8.31 瑜伽馆 ★
88 卧龙城一期G-1-15 73.59 13000 2022.9.1-2027.8.31 瑜伽馆 ★
89 卧龙城一期G-1-16 73.66 13000 2022.5.1-2027.4.30 科创*科曼利 ★
90 卧龙城一期G-1-17 73.73 13000 2022.5.1-2027.4.30 科创*科曼利 ★
91 卧龙城一期I-1-5 167.2 9600 2021.12.15-2023.12.14 酒兔子 有地下室★
92 卧龙城一期J-1-1 69.9 13000 2019.6.1-2025.1.31 嵩峰菜馆 ★
93 卧龙城一期J-1-2 69.9 13000 2019.6.1-2025.1.31 嵩峰菜馆 ★
94 卧龙城一期J-1-3 69.9 13000 2019.6.1-2025.1.31 嵩峰菜馆 ★
95 卧龙城一期J-1-4 69.9 13000 改造处 改造处 ★
96 卧龙城一期J-1-5 69.9 13000 2021.7.1-2024.6.30 邻家食府 ★
97 卧龙城一期J-1-6 69.9 13000 2021.7.1-2024.6.30 邻家食府 ★
98 卧龙城一期J-1-7 69.9 13000 2019.6.1-2025.1.31 食尚 ★
99 卧龙城一期J-1-8 69.9 13000 2019.6.1-2025.1.31 食尚 ★
100 卧龙城一期J-1-9 69.9 13000 2019.6.1-2025.1.31 头头菜馆 ★
101 卧龙城一期J-1-10 69.9 13000 2019.6.1-2025.1.31 头头菜馆 ★
102 卧龙城一期J-1-11 69.9 13000 2019.6.1-2025.1.31 头头菜馆 ★
103 卧龙城一期G-1-18 73.66 16000 空铺 空铺 ★
104 卧龙城一期G-1-20 73.73 16000 2021.8.5-2024.8.4 若水佳妍 ★
105 卧龙城一期G-1-22 16000 空铺 空铺 ★
106 卧龙城H1 1147.78 9500 2022.7.1-2025.6.30 洋口炒粉 共三层
加地下室★
空铺 空铺
2022.1.15-2023.1.14 广丰之窗仓库
2020.10.1-2025.10.31 绿驹电动车
2022.12.1-2024.11.30 广丰之窗
2020.7.1-2023.8.12 上饶市广丰区添才艺术培训中心有限公司
2022.3.1-2027.2.28 江西粤创装饰工程有限公司
107 卧龙城二期K24 165.14 8300 2022.2.10-2023.2.9 市场监督管理局 共三层，一层和三层空铺★
108 卧龙城二期K25 266.6 8300 2022.2.10-2023.2.9 市场监督管理局 共三层，一层和三层空铺★
109 卧龙城二期K26 253.29 8300 2022.2.10-2023.2.9 市场监督管理局 共三层，一层和三层空铺★
110 卧龙城二期K27 134.98 8300 2022.2.10-2023.2.9 市场监督管理局 共三层，一层和三层空铺★
111 卧龙城G区会所 1647.59 7500 免租 一就是一 超市 共三层★
2021.5.10-2026.5.9 服装
2021.4.20-2023.4.19 闺蜜衣橱
2020.12.28-2026.1.27 倪老师舞蹈学苑
2021.5.1-2026.5.31 艺术培训
2021.2.12-2024.2.11 乐知培训学校
空铺 空铺
2019.8.21-2022.12.31 衣趣
2022.2.1-2023.1.31 曦精品女装
2022.2.1-2023.1.31 韩国女装
112 卧龙城三期L43 766.13 12000 2015.8.1-2027.8.1 江西龙商广缘贸易股份有限公司 ★
113 卧龙城三期L11 102 16000 2022.2.1-2024.1.31 澳洲进口奶粉
114 卧龙城三期L18 74.52 15000 2020.1.1-2023.12.31 田园汇
115 卧龙城三期M-1 38.12 8200 2020.1.1-2025.12.31 卧龙城百货超市 ★
116 卧龙城三期M-2 208.03 15000 2020.1.1-2025.12.31 卧龙城百货超市 ★
117 卧龙城三期M-3 105.86 16000 2022.1.1-2024.1.31 新濠陶瓷 ★
118 卧龙城三期M-4 109.96 14000 2022.1.1-2024.1.31 新濠陶瓷 ★
119 卧龙城三期M-5 122.01 14000 2020.10.5-2023.10.4 酒猎人 ★
120 卧龙城三期M-9 219.93 19000 2022.4.1-2025.3.31 博爵汽车 ★
121 卧龙城三期M-10 219.93 19000 ★
122 卧龙城三期M-11 244.02 15000 ★
123 卧龙城三期M-14 232.24 15000 2022.5.1-2023.4.30 茶之缘 ★
124 卧龙城三期M-17 232.39 15000 2022.4.1-2025.3.30 老友记餐馆 ★
125 卧龙城三期M-18 204.57 15000 ★
126 卧龙城三期M-19 227.47 15000 ★
127 卧龙城一期A20 405.41 11000 2022.4.10-2027.4.9 佳乐家超市 ★
128 卧龙城一期A28 262.58 12000 2020.1.1-2023.12.31 绿源电动车 ★
129 卧龙城一期A29 293.05 11000 ★
130 卧龙城三期N1 193.87 14000 龙华商业办公室 ★
131 卧龙城三期N2 208.37 14000 ★
132 卧龙城三期N3 58.21 17500 ★
133 卧龙城三期N4 58.21 17500 ★
134 卧龙城三期N5 46.03 17500 ★
135 卧龙城三期N6 58.14 17500 ★
136 卧龙城三期N7 58.14 17500 2022.1.1-2023.12.31 嘉世豪庭软装馆 ★
137 卧龙城三期N8 46.03 17500 ★
138 卧龙城三期N9 58.21 17500 2022.10.27-2025.10.26 果蔬小超市 ★
139 卧龙城三期N10 58.82 16500 2020.7.7-2023.7.6 洗衣嫂干洗店 ★
140 卧龙城三期N11 45.43 16500 ★
141 卧龙城三期N12 58.14 16500 2022.8.14-2025.8.13 零食站点 ★
142 卧龙城三期N13 58.14 16500 2022.11.1-2024.10.31 韩氏纤妮减肥 ★
143 卧龙城三期N14 45.43 16500 2022.8.1 西西造型 ★
2027.7.31
144 卧龙城三期N15 58.82 16500 ★
145 卧龙城三期N16 58.82 16500 2021.6.14-2023.6.13 张太卤菜店 ★
146 卧龙城三期N17 45.43 16500 2022.6.22-2025.6.21 赤坂烧肉酒场 ★
147 卧龙城三期N18 58.14 16500 ★
148 卧龙城三期N20 54.57 13000 2023.2.1-2025.7.31 老五餐饮店 ★
149 卧龙城三期N21 54.57 13000 2022.1.1-2023.1.31 沙县小吃 ★
150 卧龙城三期N22 58.21 13000 2018.10.6-2023.10.5 中国体育彩票和中国福利彩票 ★
151 卧龙城三期N23 46.08 13000 ★
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