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2022年10月1日 星期
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上饶市信州区凤凰大道8号1-3幢1层、2层房产招租(8年)拍卖公告

  饶产办ggz2022-315号

  受委托,江西鸿韵拍卖有限公司定于2022年10月21日10时在上饶市政务服务中心三楼举行拍卖会。现将有关事项公告如下:

  一、拍卖(招租)标的概况及起拍价:

  二、挂牌时间:自公告之日起至2022年10月19日17时止。

  三、拍卖(招租)方式:一家报名协议成交,两家以上(含两家)采用有保留价的增价拍卖方式。

  四、重大事项提示:1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西地源土地房地产评估规划测绘有限公司出具的《评估报告》赣地源【饶房估】字(2022)第030号。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租,招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考,以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实,明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。4.承租方装修和相关设施应满足消防等相关管理部门要求。5.承租方在租赁期内,自投资金、自负盈亏、产生的所有税、费,自行负责法律和经济责任。6.如遇到国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁权的,招租方提前告知承租方,承租方结清当年租金及产生的税、费后,无条件在约定时间撤离。7.租金按年/次收取,前三年租金不递增,第四、五、六年租金在第三年的租金基础上递增3%,第七、八年租金在第六年的租金基础上递增3%。三个月装修期免租(包含在租期内)。8.招租方只提供房屋场地现状,不进行二次装修,如承租方需要二次装修,费用由承租方自行解决。如承租方不经营时,可将移动的财产带走。但不得随意拆除房屋装修,遗留装修出租方不计费用。9.拍卖成交后,标的装修补偿由承租方与施工方自行协商解决,招租方只负责按现状交付不负责协调,标的所涉及的法律风险与经济风险由承租方自行承担。10.竞租成功后,交易保证金(扣除交易服务费后)可以按合同约定转为租赁保证金(相对于两个月的租金)剩余部分转为等额交易价款(多退少补),租期满后租赁保证金在无违约的情况下由招租方无息退还给承租方。11.除上饶市本级外,其他外市、外省人员如有意向报名人要参与标的竞拍的须持有48小时(两天)以内的核酸检测证明,方可进场参与拍卖。

  五、竞买报名手续:自公告之日起至2022年10月19日17时前凭有效证件到江西省产权交易所上饶办事处或江西鸿韵拍卖有限公司办理竞买报名手续,竞买保证金转入以下账户(以实际到账为准)。承租方交纳的保证金扣除交易费用等相关费用后,可以按合同约定转为租赁保证金(相当于二个月的租金),剩余部分转为等额交易价款(多退少补),交易凭证出具前,保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

  【户名:上饶市产权经纪服务有限公司,账号:203103090000002468,开户行:上饶银行广信大道支行】

  详情咨询:1572751915(王先生)

  公司地址:上饶市信州区五三大道55号1-302

  江西省产权交易所上饶办事处:0793-8331827

  查询网址:www.srcq.com

  本项目未尽事宜详见江西省产权交易网:

  http://cqjy.jxcq.org:8088/ 

  江西鸿韵拍卖有限公司

  2022年10月1日

序号    标的                                                   面积(㎡)    起拍价(万元/首年)    保证金(万元)    价款支付方式

1       上饶市信州区凤凰大道8号1-3幢1层、2层房产招租(8年)    1230          24.354                 30                租金按年/次收取,前三年租金不递增,第四、五、六年租金在第三年的租金基础上递增3%,第七、八年租金在第六年的租金基础上递增3%。三个月装修期免租

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