饶产办ggz2022-252号 

　　受委托，江西省新洲拍卖有限公司定于2022年8月25日（星期四）15时，在上饶市政务服务中心（锦绣路2号广信大厦B栋）公开拍卖“上饶市信州区三清山中大道、水南街及横峰县等三处房产招租”租赁权。具体公告如下：

　　一、标的概况及起拍价：

　　二、拍卖方式：

　　一家报名协议转让，两家以上（含两家）报名采用无保留价的增价拍卖方式公开拍租。

　　三、重大事项：

　　1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市国盛房地产土地资产评估有限公司出具的《房地产评估报告》【饶国盛评字（2021）1003号】。

　　2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。出租方、拍卖公司不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

　　3、租金按半年支付。竞租成功后，承租方须在拍卖成交之日起10个工作日内一次性交清第一期租金（在第一期租金到期前5个工作日交清下一期租金）及相当于一个月租金的合同履约保证金。合同期满后履约保证金由招租方按照相关约定无息退回（不计息）。

　　4、首年租金按拍卖成交价计算，以后每年租金按规定递增（标的1在上一年租金基础上每年按5%递增；标的2、3在上一年租金基础上每年按3%递增）。

　　5、每个标的享受装修期1个月（不包含在租期内）。

　　6、标的交付时间及起租时间以招租方与承租方签订租赁合同约定时间为准。标的成交后，承租人不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。

　　7、标的交付由招租方负责，拍卖公司不负责标的物交付。本次租赁权拍卖已披露的瑕疵，由承租方自行承担。

　　8、根据《关于有序恢复市中心城区生产生活秩序的通告》[2022]第9号文第五条的规定，参加拍卖会的竞买人需提供48小时内核酸证明，未提供的竞买人不能进入拍卖会场，谢谢配合！

　　四、标的咨询展示及报名：自公告之日起至2022年8月23日17时止。凭有效证件到江西省新洲拍卖有限公司办理报名手续，并交纳竞买保证金，保证金于2022年8月23日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，其交纳的保证金抵扣交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

　　竞买保证金账户：【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】

　　联系电话： 0793-8206555  15907930053　15307931208

　　江西省产权交易所上饶办事处：0793-8300868

　　公司地址：上饶市信州区中山路35号银鹰楼三楼（军分区斜对面） 

　　本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：

　　http://cqjy.jxcq.org:8088/

　　江西省新洲拍卖有限公司

　　2022年8月11日

序号    标的名称                                          建筑面积（㎡）    不动产权证号                           房屋用途    层数/总层数    起拍价                   租赁年限    备注

                                                                                                                                              （万元/首年）                            

1       横峰县岑阳镇解放西路288号（财富广场5号楼1-15）    19.59             赣（2017）横峰县不动产权第0000410号    商业        1/7            1.5405                   五年        租金每年按5%递增。

                                                                                                                                              （整体起拍）                             

    横峰县岑阳镇解放西路288号（财富广场5号楼1-16）    30.81    赣（2017）横峰县不动产权第0000406号    商业    1/7                

2    上饶市信州区三清山中大道188号35幢2-602      143.63    赣（2018）上饶市不动产权第0007523号    住宅    6/6         1.1103    五年    租金每年按3%递增。

3    上饶市信州区水南街340号9幢3-1102，3-1202    203.50    赣（2018）上饶市不动产权第0007522号    住宅    11-12/12    1.1146    五年    租金每年按3%递增。

说明：                                                                                                                                                                                                                    

1、竞买保证金各2万元。2、租金按半年支付（精确到元）。标的成交后10个工作日内交清第一期租金，同时须交纳1个月租金的合同履约保证金。3、每个标的享受装修期1个月（不包含在租期内）。