受产权单位委托，上饶市嘉盛拍卖有限公司依照《中华人民共和国拍卖法》在婺源县公共资源交易网公开挂牌拍卖婺源县紫阳镇太子桥村城区智能停车场及2幢房屋6年租赁权。

一、标的概况及起拍价：婺源县紫阳镇太子桥村城区智能停车场及2幢房屋6年租赁权整体拍卖。标的位于婺源县紫阳镇太子桥村大型重车停车场中心，景白线公路旁，交通十分方便。其中：停车场用地面积15387.17㎡，车辆维修用房共一层面积614.94㎡。管理用房共三层面积588.66㎡。基本设施齐全，整体租赁。起拍价：15.03万元/首年，竞买保证金10万元整。

二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。

三、拍卖时间及地点：2025年3月21日上午10时在婺源县公共资源交易中心二楼电子开标室举行拍卖会。

四、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2025年3月20日16时止，即行咨询、展示和报名。个人凭身份证原件；单位凭营业执照副本及加盖公章的营业执照复印件，法人身份证原件；如委托代理的需提供委托书及委托人、受托人的身份证复印件。到上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部办理报名手续，领取相关竞买资料，并按约定交纳10万元竞买保证金。竞买成功的买受人，保证金转为成交价款；竞买未成功的竞买人，保证金五个工作日内退还（不计息）。

五、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶中和房地产土地资产评估有限公司出具的《资产评估报告》饶中和评字[2024]049号。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状，委托人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，具体交付资产以交付时现状为准。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.本次拍卖标的租赁期限6年，租金按年支付。前3年租金不变，按拍卖成交价，从第4年开始每年租金逐年递增5%。

4.买受人须在成交之日起5日内交清首年拍卖成交价款及租赁合同履约保证金4万元，租赁期满，无违约行为，履约保证金无息返。第2年度租金在上年度租赁到期前2个月交纳，以后年度租金缴纳办法以此类推。

5.拍卖成交后，委托人与买受人签订租赁合同，并由委托人配合买受人办理租赁后的相关手续,如买受人不及时交纳租金及租赁合同履约保证金的，将视为违约。

6.管理用房内的监控用房及设备不在本次租赁范围，由委托人管理使用。

7.买受人应负责保护好房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，买受人在经营期间如需对现有房屋进行改造，应提前向委托人书面报告，在征得委托人书面同意后方可进行改造，改造后所需的一切费用由买受人负担，如因此发生的安全责任事故均由买受人自行负责。合同到期，不动产（含附合物）应无偿交给委托人。

8.拍卖成交。承租人应先将停车场的收费标准书面报委托人审批备案，并公示。按审批的收费标准收取停车费。

9.因停车场扬尘较多，买受人需对场地修整后开始营业，拍卖成交，给买受人三个月建设期，免收租金。

10.如遇政策性调整、拆迁，买受人无条件配合委托人收回租赁物，租金按实际使用时间计算（不计息）。

11.未尽事宜详见拍卖会《特别约定》。

保证金账户：户名：上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部

开户银行: 婺源县建设银行天佑支行

账号：36001352100050000106

报名地址：上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部（婺源县老建行一楼）

联系电话：0793-7362380 13507030101（郑先生）

13979374609（李先生）

上饶市嘉盛拍卖有限公司

2025年3月12日