饶产办ggz2025-117号

受委托，上饶市三清拍卖有限公司定于2025年3月27日14时30分在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

序号 拍卖标的 面积约（㎡） 起拍价（万元/年） 竞买保证金（万元）

1 上饶市信州区中山西路18号1-1从西向东第1间房产招租（5年） 43.43 2.8611 3

2 上饶市信州区中山西路18号1-1从西向东第2间房产招租（5年） 43.43 2.8611 3

3 上饶市信州区沿河中路2号东向西附1-2直房产招租（5年） 72.52 4.545 5

4 上饶市信州区叶挺大道263号4楼（除档案室）、5楼房产招租（5年） 4楼170 6.309 5

5楼316.41

5 上饶市信州区沿河中路“望江大厦”东2单元房产招租（5年） 110.334 0.837 1

二、拍卖方式：如只有一家报名则协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西昌讯房地产资产评估有限公司出具的【赣昌讯房估（2024）字第CX054号】《评估报告》。

2.标的物交付时间以租赁合同签订为准。

3.1、2、4、5号标的租金每季度支付一次，每季度到期前一个月的10日前交清下个季度租金，3号标的租金每半年支付一次，每半年到期前一个月的10日前交清下个半年租金。标的成交之日起三日内交清首期租金及承租合同履约保证金。

4.拍租成交后，标的以现状进行交付，1-2号标的现状为打通状态，拍租成交后由承租人自行负责隔墙事宜，费用自理。

5.承租合同履约保证金为3个月租金，租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还（1-3号标的如是原承租人竞拍成功，则原交纳的押金直接转为本次等额承租合同履约保证金）。

6.1-3号标的原有租赁，原承租人在同等条件、同等价格享有优先权。

7.4号标的承租方须在承租期内负责标的院内环境卫生达到创文要求及日常维护管理，院内场地提供给信州区交通局员工及大楼4楼以上（包括4楼）用户无偿使用。

8.其他未尽事宜详见拍卖须知。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2025年3月25日17时止即行咨询、展示和报名，凭有效证件到上饶市三清拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2024年3月25日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。意向承租方被确定为承租方后，其保证金抵作江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他意向承租方所交纳的保证金在承租方确定之日起5个工作日内计息返还。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】

联系电话：13097393700

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

上饶市三清拍卖有限公司

2025年3月11日