受委托，我公司定于2025年3月11日（星期二）上午10时起至上午11时止（延时除外），通过中拍平台（paimai.caa123.org.cn）采用有保留价的网络竞价方式公开拍卖以下标的。

一、拍卖标的概况及起拍价

序号 标的名称 面积（亩） 起拍价 （万元/年） 竞买保证金（万元）

1 余干县康山垦殖场落脚湖 分场耕地5年承包权 7205 338.635 100

二、咨询及展示：即日起可咨询，有意者自行前往余干县康山垦殖场落脚湖分场看样，联系电话：13607033820彭先生。

三、重大提示条款：

1.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状拍卖，发包方提供的有关材料及说明仅供意向承包方参考，以交付时现状为准。意向承包方应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。

2.竞买人须是农业企业、农民专业合作社、家庭农场等农业经营主体。不接受自然人报名。

3.本次拍卖的承包期限为五年，自2025年3月至2029年12月止。

4.拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金（壹佰万元）转为履约保证金，承包期满后由发包方无息退回。

5.原承包人在同等价位下享有优先承包权。

6.拍卖成交后，由买受人负责农田管理、排涝、灌溉、防汛、基础设施维护等并同时承担其产生的相关费用，以及按比例承担落脚湖电排站分摊电费。

7.付款方式为按年支付，首年承包款及相关费用须于拍卖成交后3日内付清，以后每年12月29日前付清下一年度承包款。

8.买受人付清全部价款后次日与发包方签订承包合同并办理相关手续，发包方在签订合同后次日将标的按交付时现状交付给买受人，标的交付后所产生的相关税费全部由买受人承担；合同期满后，买受人按中标时的现状将标的交还给发包方。

9.各项惠农补助按有关政策规定发放，其中耕地地力保护补贴由发包方所有。

10.标的按现有产业现状开展种植，只准种植水稻（国家另有政策除外）。

11.拍卖成交后，若买受人未在规定时间内支付成交价款及相关费用，竞买保证金将不予返还并取消买受人资格，一切损失及引起的法律后果由买受人自行承担。

12.其他详见《拍卖会特别规定》。

四、网络报名须知：

1.网络报名截止时间2025年3月10日17时止，逾期将不能参拍。

2.报名流程详见中拍网该项目的介绍。

五、竞买保证金缴纳：

1.竞买保证金缴纳到账截止时间2025年3月10日17时止，逾期将不能参拍。

2.竞买人须通过线下转账方式缴纳竞买保证金（不支持线上缴款）。

3.请将竞买保证金转账至江西物华拍卖有限公司账户：

户名：江西物华拍卖有限公司

账号：8115701012800314185

开户行：中信银行上饶广信支行

4.切勿使用现金进账方式缴款，我公司将无法确认缴款人身份，将导致竞买人不能获取竞拍权限。

六、咨询电话：13907938256艾先生

13907936277陈先生

网络技术咨询：18379307937张女士

13607932766盛女士

公司地址：上饶市信州区带湖路82号二楼

查询网址：www.jxwhpm.com

江西物华拍卖有限公司

2025年3月3日