饶产办ggz2025-63号

受产权单位委托，江西德瑞达拍卖有限公司定于2025年2月27日15时，在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼2-3层举行拍卖会，由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

二、拍卖方式：一家报名则协议成交，两家以上（含两家）则采用无保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西居易房地产土地资产评估咨询有限公司出具的赣居易[2024]饶房估字第G12001号评估报告。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.拍租资产的基本情况、招租基本要求等信息详见附表。租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每季度为一次缴纳期，合同押金为六个月房屋租金。

4.本次拍租标的均为闲置资产。装修期：1号标的给予3个月免租装修期。

5.1号标的租赁年限10年，合同期内前5年内租金不变，第6年至第10年的租金在起始租金基础上递增5%。

6.经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。

7.1号标的成交后，原租户经营投入形成的可移动资产（含1号标的物内的电梯）自行与新租户协商解决，资产交接时间不得超过2个月（自拍租成交之日起），未按期撤除的设施、设备，出租方有权进行处理，并不予任何补偿。

8.自标的成交日起，承租方必须在5个工作日内交清首期价款，20个工作日内同招租方签订租赁合同（1号标的若需新老交接可适当延期），否则按违约处理。

9.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。

10.承租方在入场装修前应将完整的装修方案（含标的外部的装修装饰、改造方案及效果图）报送招租方备案、审核，并在招租方审核通过后方可施工。

11.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给招租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

12.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。

13.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

14.意向承租方是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织，具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

四、标的展示、咨询及报名时间：

自公告之日起至2025年2月26日17时止，即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到江西德瑞达拍卖有限公司办理报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016】。承租方被确定后，其交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

详情咨询：18170326388（胡） 13879358909(蒋）

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台

（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）

江西德瑞达拍卖有限公司

2025年2月14日

序号产权证号坐落房屋用途所在层次建筑面积（㎡）租赁期限（年）起拍价

保证金（万元）1赣（2017）上饶市不动产权第0013135号上饶市信州区东门路5号1-1、2-1、3-1、4-1、5-1、6-1商业2-6层2234.91021840010