受委托，上饶市鼎诚拍卖有限公司定于2024年4月2日上午10时在茅家岭街道畴口居民委员会会议室举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

上饶市信州区仕铨路（金龙湾）8处房产招租（3年），详情见下表：

二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.租期为3年，具体租赁起始时间以租赁合同签订为准。

2.租金按照先付后使用原则。租金每半年支付一次，每半年到期前的10日内交清下个半年的租金。

3.租赁履约保证金为3个月的房屋租金。租赁期满后，承租人在未违约、未欠费的情况下由招租方在7个工作日内无息返还。

4.招租成交之日起承租方须在7日内付清首期租金及承租履约保证金。

5.给予1个月的装修免租期（不在租期内）。

6.经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。

7.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。物业管理费由承租方承担，由承租方自行到物业公司缴纳。

8.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全责任由承租方全部承担。

9.承租期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理并不予任何补偿。

10.承租期内，承租方应负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

11.标的状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。建筑面积来源产权证明，以交付时现状为准，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交结果。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2024年4月1日17时止即行咨询、展示和报名，凭有效证件到上饶市鼎诚拍卖有限公司办理报名手续并交纳竞买保证金，承租方被确定后，承租方交纳的竞买保证金在抵扣拍卖佣金（多退少补）后转为成交价款。其他未成交方交纳的保证金拍卖成交之日起5个工作日内返还原提交账户（不计息）。竞买保证金账户【户名：上饶市鼎诚拍卖有限公司，账号：200103090000098563，开户行：上饶银行三江支行】。

公司地址：上饶市信州区万达广场2号楼五桂座6楼

联系电话：13097393700（徐） 13307937368（张）

上饶市鼎诚拍卖有限公司

2024年3月22日

序号标的名称建筑面积（约㎡）起拍价竞买保证金（万元）备注1上饶市信州区仕铨路（金龙湾）1#1-4号招租（3年）79.073.249万元/年1万元1个门面2上饶市信州区仕铨路（金龙湾）1#1-3号招租（3年）76.023.204万元/年1万元2个门面3上饶市信州区仕铨路（金龙湾）9#1-8号招租（3年）92.813.807万元/年1万元1个门面4上饶市信州区仕铨路（金龙湾）9#1-7号招租（3年）55.982.295万元/年1万元1个门面5上饶市信州区仕铨路（金龙湾）9#1-4号招租（3年）53.392.187万元/年1万元1个门面6上饶市信州区仕铨路（金龙湾）10#1-8号招租（3年）129.275.58万元/年1万元4个门面7上饶市信州区仕铨路（金龙湾）10#1-7号招租（3年）136.314.86万元/年1万元1个门面8上饶市信州区仕铨路（金龙湾）10#1-6号招租（3年）81.783.087万元/年1万元3个门面 备注：整体招租优先，如未形成整体招租，则分成单个标的招租。整体招租的起拍价28.269万元/年，竞买保证金8万元。