受委托，江西省新洲拍卖有限公司定于2024年3月29日16时，在上饶市公共资源交易中心德兴中心举行拍卖会，由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：德兴市银城街道银城中路167号第一层7号商铺房地产转让（拍卖）。

饶产办ggz2024-113号

序号 不动产权证书编号 所处位置 建筑面积

起拍价

竞拍保证金

备注

1 赣（2023）德兴市不动产权第0010780号 德兴市银城街道银城中路167号第一层7号商铺 193.71 189.84 40

二、拍卖方式：

一家报名协议转让，两家以上（含两家）报名采用有保留价的增价拍卖方式公开拍卖。

三、重大事项揭示：

1.本次挂牌拍卖的重大事项揭示及瑕疵见江西佳正房地产土地资产评估有限公司出具的房地产估价报告书【赣佳正[2024]（评）字第02175号】。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状拍卖，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，具体交付房产以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。房屋权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交价格。

3.本次拍卖标的涉及权属变更过户费用、税费由转让方和受让方按照国家相关法律、法规等规定各自承担。

4.本次转让的房产有租赁，拍卖成交后受让方必须按原租赁合同继续履行至合同结束。受让方交清所有拍卖成交价款及相关费用后，转让方以移交租赁合同的方式交付标的。承租人如参与其租赁房产的竞买，须在告知拍卖公司（并在租赁合同有效）的前提下，在同等条件、同等价格下享有优先购买权。

5.房屋用途为商业服务，土地性质为出让用地。所有房产均已办理不动产权证书。

6.标的交付由转让方负责，拍卖公司、江西省产权交易所上饶办事处不负责标的物交付。

四、标的咨询展示及报名：

自公告之日起至2024年3月27日17时止。凭有效证件到江西省新洲拍卖有限公司办理报名手续，并交纳竞买保证金，保证金于2024年3月27日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。意向受让方被确定为受让方后，其保证金抵作江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他意向受让方所交纳的保证金在受让方确定之日起5个工作日内计息返还。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】（以实际到账为准）。

联系电话：0793-8206555 15907930053 15307931208

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8300868

公司地址：上饶市信州区中山路35号银鹰楼三楼（军分区斜对面）

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

江西省新洲拍卖有限公司

2024年3月12日