受委托，江西华明拍卖有限公司定于2024年3月23日10时在上饶市铅山县财政局十楼举行“上饶市铅山县石塘镇等四个乡镇共54处房地产整体拍卖”拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

标的位于铅山县石塘镇、永平镇、湖坊镇、陈坊乡四个乡镇共54处房地产（标的明细详见评估报告清单）,总建筑面积约为 7179.53平方米，评估单价7000元/平方米，整体拍卖，整体起拍价：5025.71万元，竞买保证金100万元。

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、竞买人资格要求：

1.竞买人应是能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2.竞买人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西正捷房地产资产评估有限公司出具的赣正捷【2023】（房估）字第 12156 号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状转让，委托人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，具体交付的资产以交付时现状为准。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.本次房产均已办理不动产证，拍卖成交后委托人负责协助买受人办理相关权证变更手续，办理不动产权证所需交纳的相关税费按法律和政策规定各自承担；办理权属过户中存在任何瑕疵由委托人与买受人协商解决。

4.标的物为明清古建筑，成交后受让方不得私自拆建，大部分主体均完整，内部装修一般。

5.标的物以交付时的房地产现状为准，房地产权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

6.成交合同签订时间：拍卖成交所有款项交清后七个工作日内签订合同。

7.标的过户及交付时间：成交合同中约定。

8.标的由委托人按现状交付给买受人，拍卖公司不承担标的物实物交付及协助办理权属过户手续。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

六、报名方式：自公告之日起至2024年3月22日17时止，凭营业执照、法人身份证等有效资料有效资料（复印件加盖公章）到江西华明拍卖有限公司办理报名手续（仅限现场报名）。报名时交纳交易保证金，保证金于2024年3月22日17时前汇入指定账户。

竞买保证金账户：【开户行：上饶银行带湖路支行，户名：江西华明拍卖有限公司 ，账号：200503020000059077】（以实际到账为准）。

联系电话：19079331197程女士 18370063175 李女士

公司地址：上饶市信州区三清山中大道

江西华明拍卖有限公司

2024年3月7日