受委托，上饶市鼎诚拍卖有限公司定于 2024 年1月30日上午10时在本公司拍卖厅举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：上饶市三清山东部（金沙）金沙客厅玻璃幕墙房产招租（3年），建筑面积约38.48㎡，起拍价：4.1097万元（首年），竞买保证金4万元。

二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》饶盛业（2023）房估字第074号。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.标的只能用于经营无污染、无油烟、无噪音的水吧、小吃。

4.第一年租金按拍卖成交价支付，从第二年开始每年租金在上一年租金的基础上逐年递增5%。租金每年度支付一次。每年度到期前一个月的 10 日前交清下一年度租金。标的成交之日起 3个工作日内交清首期年度租金及承租合同履约保证金，5个工作日内签订《承租合同》，22个工作日内正常开业经营。否则视为承租方单方面违约，竞买保证金不予退回，收回标的物。

5.承租方在竞拍成功后应交纳承租合同履约保证金（首年3个月的房屋租金），租赁期满未违约、未欠费等前提下，由招租方于租赁期满后 5个工作日内一次性无息返还。

6.在承租期内，承租方需依法办证、合规经营，所涉及的一切经营、管理、服务必须符合《江西省三清山风景名胜区条例》及国家、省、市和景区相关规章 制度和要求，自觉接受招租方及景区管理和执法部门监督检查，若有违规、违法等行为，除接受景区管理和执法部门处罚外，招租方有权视情节轻重对承租方作出相应处理，直至扣除承租方的履约保证金并终止解除合同，收回标的物；承租方给招租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任。

四、标的咨询、展示和报名时间：

自公告之日起至2024年1月29日17时止即行咨询、展示和报名，凭有效证件到上饶市鼎诚拍卖有限公司办理报名手续并交纳竞买保证金，承租方被确定后，承租方交纳的竞买保证金在抵扣承租方的拍卖佣金（多退少补）后转为成交价款。其他未成交方交纳的保证金拍卖成交之日起5个工作日内返还原提交账户（不计息）。竞买保证金账户【户名：上饶市鼎诚拍卖有限公司，账号：200103090000098563，开户行：上饶银行三江支行】。

公司地址：上饶市信州区万达广场2号楼五桂座6楼

联系电话：13097393700（徐）13307937368（张）

上饶市鼎诚拍卖有限公司

2024 年1月22日